Дача, 102.6 м

Арт.Продаётся дача с мансардой и сауной, на участке 6 соток в непосредственной близости к живописному берегу реки Ижора в садоводческом массиве Антропшино, СНТ Магистраль, Гатчинского р-на, Ленинградской обл.О ПРОДАЖЕ И ДОКУМЕНТАХ:-Прямая продажа.-Один взрослый, совершеннолетний собственник, который будет лично присутствовать на сделке.-В собственности с 2011 года.-Полная стоимость в договоре.-Есть технический паспорт на дом и кадастровый план земельного участка.-Нет никаких ограничений и обременений за исключением того что участок входит в водоохранную зону с требованием соблюдать её правила.О ДОМЕ:-Трёхэтажный дом на хорошем бутобетонном ленточном фундаменте, стены 1-го этажа дома из кирпича толщиной 380 мм, 2-й этаж из газобетонных блоков. Крыша из ондулина.-Общая площадь дома 102,6 м.кв.-Первый этаж: гараж - 22,7кв.м., сауна - 4,19 кв.м., кладовая для хранения продуктов - 1,4 кв.м., дополнительная пристройка - 6,5 кв.м.-Второй этаж: изолированная кухня - 6,8 кв.м. с каменной печью, в которой можно готовить вкуснейшие блюда, комната-спальня - 7,7 кв.м., комната-гостиная с шикарным камином - 15,2кв.м.-Третий этаж: большая мансарда - 26,3 кв.м. с большим бильярдным столом для игры вусский бильярд .-Обогревается дом через каминно-печное отопление. Можно жить зимой.-Bодa из cкважины завeденa в дoм.-Вся мебель и техника в доме при желании будут в подарок.О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:-СНТ.-Сухой, ровный участок, правильной формы - 6 соток.-Собственный выход к реке Ижора, которая протекает прямо за забором участка. Шикарная рыбалка и купание в реке.-Подведено электричество - 15кВт.-На участке есть скважина с насосом и водой пригодной для питья.-Прямо рядом с границей участка проходит газ (есть возможность подключения).-Территория участка огорожена забором из металлической сетки.-Хорошие, доброжелательные соседи.-Земля плодородная, растут плодово-ягодные насаждения и деревья. Подъездные пути к дому и участку хорошие (грунтовая дорога, которая расчищается зимой).-Пение птиц, свежий воздух .О ИНФРАСТРУКТУРЕ:-СНТ Магистраль входящий в садоводческий массив Антропшино представляет собой тихое, уютное и красивое место для отдыха, хорошо обжита.-Окружение - лес с богатыми дарами (грибы, ягоды) и река Ижора (рыбалка).-В ночное время СНТ хорошо освещается.-В пешей доступности сетевые магазины Дикси, Светофор, пункты выдачи маркетплейсов, недалеко строительный маркет Вимос.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:-Очень хорошая транспортная доступность.-До ближайшей железнодорожной станции Антропшино — 10-15 мин. пешком-Остановка общественного транспорта также в 10-15 минутах пешком.-Быстро и без проблем можно добраться до Санкт-Петербурга и Павловска с его парками и дворцами-До аэропорта Пулково 25 минут на автомобиле.Просмотры уже идут. С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр.