Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, д. Заборье 4 (124 м)

Арт.. Предлагаю к покупке новый качественный дом Дом в процессе строительства, но уже можно приехать и посмотреть Дом 246,6м2 - дуплекс (рассчитан на 2 семьи) - у каждой семьи будет по 124,3м2. Абсолютно изолированные друг от друга половины. У каждой семьи свой отдельный вход, свой участок по 4,5 сот.Для круглогодичного проживания. Два этажа. Высота потолков на 1 этаже - 3 м.Можно купить пол дома или целый дом.Цена указана за дом (124,3м2) без отделки - будут заведены все коммуникации,Цена с отделкой - 9500 тр - все коммуникации, положен ламинат, стены выровнены и покрашены, керамогранит и плитка в с/у, дренажЦена за целый дом на две семьи (246,6 м2) без отделки - , с отделкой - .По ремонту: в процессе. В конце марта 2025 г будут готовы теплые полы со стяжкой.В доме будет Газ (что значительно сэкономит ваши средства по коммунальным платежам) В каждой половине дома:На 1 этаже: кухня, большая гостинная-столовая, с/у, прихожая, котельная ,На 2 этаже: 3 отдельные комнаты (одна из них с гардеробной), с/у.Расположен обьект в дер. Заборье в Гатчинском районе (между Гатчиной и Вырицей).Уютная деревня, удобное месторасположение.До ж/д станции Сусанино 15 мин на автобусе 538 От центра Санкт-Петербурга до дома всего 50 мин на машине со спокойной скоростью по комфортной, асфальтированной дороге. Никогда не бывает пробок до города В 7 км крупный поселок Вырица со всей инфраструктурой: магазины, строительные базы, больница, бассейн.Дорога к дому идет через лес и речку. Очень живописные места Участок - 4,5 сотки (на целый дом 9 соток), ровный, сухой, правильной формы, ИЖС Выполнено Межевание. Будет огорожен забором.Материал стен - керамзитобетон, его можно назвать самым практичным строительным материалом (высокая прочность, долговечность, сравнимая с кирпичом, отличные теплоизоляционные качества, не подвержен появлению плесени, а кроме того устойчив к перепадам температур, что очень важно в погодных условиях нашего климата).Крыша: металлочерепица, утепление 200 мм.Фундамент утеплен пенополистеролом,теплый пол (1 этаж), стяжка, ламинат.С/у: 2 (на каждом этаже), кафельн. плитка (по договоренности)Окна - пластиковые, панорамные.Вода - скважина. Бойлер.Свет - 12кВт (есть возможность увеличить)Отопление - газовый котелКанализация - локальная, септик. Кольца 1 м 2*2 и фильтрационный колодец.По документам:Прямая продажа, 1 взрослый собственник, подходит под ипотеку Сейчас самая выгодная цена, дальше будет повышение цены, тк все дорожает. Звоните С удовольствием отвечу на Ваши вопросы и проведу показ в удобное время