Участок в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, ...

Номер объявления: 24291 - назовите его оператору.Участок расположен в одном из самых престижных и экологически чистых пригородов Санкт-Петербурга — в курортном поселке Вырица. Вековые сосновые леса и первозданная природа окружают вас повсюду. Исключительная транспортная доступность: всего 5-7 минут пешком до ж/д станции Михайловка, откуда за час можно доехать прямо до Петербурга (метро Купчино или Витебский вокзал).В поселке доступен весь комфорт полноценного города. Здесь работают общеобразовательные школы, детские сады, поликлиника, Детская школа искусств, сетевые супермаркеты ( Пятерочка , Магнит ), локальные фермерские лавки, аптеки, отделения банков и почты. Всё необходимое для постоянного проживания или отдыха находится под рукой.Огромный участок 18 соток, ровный, сухой и полностью разработанный.Угловое расположение: участок граничит с улицей Железнодорожной (ведет прямо к ж/д станции) и улицей Гастелло. Это позволяет сделать удобный въезд с любой стороны и грамотно зонировать будущую усадьбу.Главное украшение участка — величественные вековые сосны и роскошные огромные березы. Они создают неповторимую атмосферу уединенности, тенистой прохлады и целебного хвойного воздуха прямо у вашего порога. Также на участке растут старые яблони, которые каждую осень будут радовать вас домашним урожаем и придают месту особый уют стародачной Вырицы. Вам не придется ждать 20 лет, пока вырастут деревья, — благородный взрослый ландшафт уже готов.Природа и отдых у воды: всего 7-10 минут пешей прогулки через живописные сосновые массивы поселка — и вы на берегу знаменитой реки Оредеж (местные ласково называют её Ош) с её чистейшей водой, песчаными пляжами, прокатом сапов, лодок и отличными местами для рыбалки.Вдоль границ с улицами уже установлен прочный каркас металлического забора (столбы), частично обшитый профлистом. Оборудованы двое ворот для заезда. Граница с соседями — старые столбы с металлической сеткой.Коммуникации: подключено электричество 15 кВт. Магистральный газ проходит по Вырице, а ближайшая газовая ветка расположена прямо у соседнего дома, что гарантирует быстрое и легкое подключение.На участке есть свой колодец глубиной 6 колец с технической водой.На территории находятся ветхий дом 1937 года на ленточном фундаменте и бревенчатая баня. Постройки требуют сноса, но их наличие на плане существенно упростит и ускорит регистрацию вашего нового дома без лишней бюрократии.Прямая продажа от собственника. Документы полностью готовы к сделке, межевание проведено. Объект идеально подходит для строительства большой загородной усадьбы для постоянного проживания или выгодных инвестиций.Такие большие участки в Вырице с газом по границе и у станции появляются в продаже редко.Помощь в одобрении ипотеки, полное сопровождение сделки, показы в удобное для Вас время.