Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Вырица ...

Продаётся уютный тёплый дом для круглогодичного проживания в Вырице — 86 м на участке 15 соток ИЖС.-Дом построен в 2018 году и находится в живописном, тихом месте среди сосен. Участок с двух сторон окружён лесом, а большие панорамные окна в пол выходят прямо на деревья. Летом здесь много зелени и свежего воздуха, а зимой особенно приятно проводить вечера у камина, глядя на заснеженный лес.Планировка:— 2 отдельные спальни;— просторная кухня-гостиная;— дровяной камин с функцией длительного горения;— санузел;— терраса.Дом построен по каркасной технологии и рассчитан на постоянное проживание.Характеристики дома:— стены утеплены 150 мм;— пол и потолок — 200 мм;— свайный фундамент;— кровля из металлочерепицы;— окна с морозостойким профилем.Дом очень тёплый. Основное отопление — электрические тёплые полы во всех помещениях плюс дровяной камин. Даже в сильные морозы в доме комфортно и тепло.Коммуникации:— электричество 15 кВт— собственная скважина глубиной 15 м, погружной насос и система фильтрации воды - работает круглый год;— автономная канализация, септик;— магистральный газ проходит по границе участка;— по границе также проходит оптоволокно, есть возможность подключения быстрого интернета для комфортной работы;— дом подключён к круглосуточной охране 24/7.Участок — одно из главных преимуществ дома.15 соток соснового леса без грядок и плотной застройки. Большой, сухой участок правильной формы, отсыпан песком по периметру и полностью огорожен забором. На участке сохранены взрослые деревья, поэтому здесь действительно ощущается жизнь на природе.Есть отдельный сарай для хранения садового инвентаря, велосипедов, инструментов и других вещей.Расходы на содержание дома ориентировочно:— зимой при постоянном проживании около 10 000 в месяц;— летом около 5 000 в месяц.После подключения магистрального газа расходы на отопления значительно снизятся . Расположение и инфраструктура:-до железнодорожной платформы Михайловка около 10-15 минут пешком-на автомобиле до Московского или Фрунзенского района чуть меньше 1 часа езды-электричкой от платформы Купчино около 50 минут, до центра города - чуть больше часа-магазины, школа, детский сад, аптеки, поликлиника, кафе, фитнес-клубы и другая инфраструктура Вырицы — примерно в 5 минутах на автомобиле -до живописного песчаного пляжа на реке Оредеж Шудибиль 10 мин на авто О документах :Есть остаток по ипотеке в Россельхозбанке . Сделка в банке одним днём. Быстрое и почти одновременное снятие обременения банка и регистрация перехода права на нового собственника •прямая продажа•взрослые собственники ( супруги) •в доме никто не зарегистрирован •полная стоимость в ДКП•быстрый выход на сделкуОперативный показ дома по предварительной договорённости.