Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Вырица ...

Номер объявления: 21987 - назовите его оператору.Продаётся земельный участок с уютным домом в Вырице: гармония природы и комфорта Приглашаем вас стать владельцем загородного дома в живописном уголке посёлка Вырица — идеальное место для тех, кто ценит тишину, чистый воздух и близость к природе.Основные характеристики:• Площадь дома: 168 м2;• Участок: 12 соток (фактическая площадь 14 соток);• Расположение: посёлок Вырица;• Дополнительно: на участке расположены: баня, хоз. блок, пруд;Преимущества локации:• В пешей доступности —лес: идеальное место для прогулок, сбора грибов и ягод;• Рядом протекает река: Оредеж возможность отдыхать у воды, купаться и рыбачить;• Спокойный район с благоприятной экологией — чистый воздух и умиротворяющая атмосфера;Почему стоит выбрать этот дом:• Отдых в любое время года. Зимой — катание на лыжах по лесу, летом — купание в реке и пикники на природе;• Пространство для реализации идей. Большой, сухой, ровный участок правильной формы, даёт свободу для ландшафтного дизайна, обустройства огорода или создания зоны отдыха;• Уединение без изоляции. Несмотря на близость к природе, вы остаётесь в удобной доступности от инфраструктуры;• Здоровье и благополучие. Чистый лесной воздух и спокойная обстановка способствуют отдыху и восстановлению сил;• Безопасность. Участок огорожен забором по всему периметру, есть возможность подключения сигнализации и охраны дома (за дополнительную плату);Инфраструктура и транспортная доступность:• В пешей доступности расположены: школа, детские сады, поликлиники, магазины, пункты выдачи маркетплейсов, аптеки, кафе, рынок, пекарни, остановок общественного транспорта — до ж/д станции - 20 минут, до автобусной остановки - 5 минут;• До Санкт Петербурга — время в пути на машине - 40 минут, на электричке до Витебского Вокзала 1 час;Коммуникации:• Электричество: подключено 5кВт, с возможностью увеличения;• Водоснабжение: скважина 120 м;• Канализация: септик;• Отопление: электрическими обогревателями;• Газ: есть возможность подключения (за дополнительную плату), что открывает перспективу автономного газового отопления и плиты;Документы:• Участок относится к категории ИЖС;• Полная юридическая чистота сделки;Этот дом — уникальный шанс обрести уголок спокойствия и комфорта вдали от городской суеты, но без потери удобства. Идеально подходит для семейного проживания, круглогодичного отдыха или в качестве дачи.Готов ответить на все интересующие вопросы с 10:00 до 20:00Показы по предварительной договоренностиЗвоните, записывайтесь на просмотр — и убедитесь сами, насколько прекрасен этот дом и его окружение