Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Вырица ...

В продаже усадьба: 2 дома - жилой и гостевой с банным комплексом на участке 24 сотки.РАСПОЛОЖЕНИЕ, ИНФРАСТРУКТУРА, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:расстояние до КАД 65км, до ж/д ст.Посёлок 5 мин пешком (электричкиейсов), автобус в Гатчину (ейсов), до р.Оредеж 100м. В п. Вырица: магазины различного назначения, школа и д/сад, поликлиника, больница, кафе, пункты выдачи WILDВЕRRIЕS и ОZОN, базы и коттеджи для отдыха, детские лагеря, обустроены пляжи. УЧАСТОК: По границе забор из двустороннего профлиста под дерево, 2 отлитых бетонных въезда - автоматические и распашные ворота. Участок сухой, выполнен дренаж, есть ливневка. План участка разработан ландшафтным дизайнером, есть декоративные элементы с перепадами высот, альпийская горка, кустарниковые и цветочные насаждения, природный пруд. Оборудована детская площадка - горка, качели, зАмок, песочница, батут. За домом плодовые и ягодные посадки, есть вольер для домашних питомцев.По участку проложено уличное освещение с использованием декоративных фонарей - вечером особенно привлекательно. Сохранены хвойные деревья - ели и сосны, отличный купаж хвойных ароматов дополняется свежими нотками от близкой реки.ПОСТРОЙКИ:1.ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ - площадь 135.4 кв. м, 2 этажа;- фундамент ленточный, стены газобетон;- 1 этаж: прихожая, кухня гостиная, санузел, хоз. помещение; - 2 этаж: 3 спальни, санузел, балкон;2. ГОСТЕВОЙ ДОМ С БАННЫМ КОМПЛЕКСОМ- площадь 216.0 кв. м, 2 этажа;- фундамент бетонная плита, стены крупнокалиберное бревно;- 1 этаж: терраса, кухня гостиная, 2 санузла, банный комплекс (печь Калита), купель, бассейн, хоз. помещение;- 2 этаж: гостиная (можно использовать для бильярда), спальня (можно использовать как тренажерный зал), балкон, терраса;3. ЛЕТНЯЯ КУХНЯ- фундамент бетонная плита, стены бревно;- кирпичная печь с отделкой натуральным камнем, плита, мангал;- подведены вода, электричество.4. ХОЗБЛОК- фундамент бетонная плита, стены бревно;- дизель генератор на случай отключения электричества.КОММУНИКАЦИИ:- электричество 20 кВт;- скважина глубиной 100м;- станция биологической очистки на 8 пользователей;- в жилом доме электрический и газовый котел (газ подключен);- в гостевом доме электрический и твердотопливный котел, есть проект на газификацию;- на котлах установлено дистанционное управление отоплением;- интернет, ТВ, видеонаблюдение.ДОКУМЕНТЫ:- 2 собственника;- на оба дома отдельные кадастровые номера.Есть все необходимое для круглогодичного проживания - много мебели разл. назначения, спальные места, шкафы для хранения вещей, предметы интерьера, достаточно бытовой техники. Ремонт выполнен по дизайн-проектам, для каждого помещения подобраны мебель, текстиль, освещение. Участок, постройки, оборудование и коммуникации находятся на постоянном инженерном обслуживании. Природа и спокойные изгибы реки Оредеж располагают к неторопливому и приятному времяпрепровождению. Это действительно живописное место Звоните агенту, и мы отправимся с вами на просмотр