Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, Вырица городской ...

Продается уютный двухэтажный дом общей площадью 117 м, расположенный в центральном районе пгт. Вырица Гатчинского района Ленинградской области. Идеальное расположение: 5 мин до центрального пляжа, 10 минут до центра (сад, школа, магазины), на машине - 2 минуты (по хорошей асфальтированной дороге). При этом дом находится не на самой дороге, а в уютном тихом переулке.Планировка дома:oПервый этаж выполнен из экологически чистого сруба (бревна):- Просторная кухня-гостиная площадью 27,9 м. Кухонный гарнитур со встроенной техникой. - Совмещённый санузел с тёплым полом и огромной ванной.- Прачечная со стиральной машиной и местом для сушки. Здесь же спрятаны все инженерные коммуникации.- Входная группа (отдельная прихожая-гардеробная и коридор с лестницей, ведущей на 2 этаж) oТёплая терраса площадью 15 м с панорамными окнами станет любимым местом отдыха в любое время года. Окна выходят во двор, здесь же расположен и второй выход, что очень удобно. Летом вы сразу попадаете на зелёную лужайку (сделан качественный ровный газон). Пол террасы отделан плиткой, что обеспечивает простоту ухода и долговечность покрытия. oВторой этаж построен по каркасной технологии с качественным утеплителем толщиной 200 мм, обеспечивающим хорошую теплоизоляцию и энергоэффективность. Здесь расположены три уютные спальни площадью 10,4 м, 12,5 м и 16,6 м, где каждый член семьи найдет себе уголок для отдыха и личного пространства.Инженерные системы:oОтопление: 1-й этаж теплый пол + радиаторы, 2-й этаж - радиаторы. Все отопление за счёт газового котла - простое управление для поддержания нужной температуры, плюс низкая стоимость ежемесячных платежей. Горячая вода также за счёт газового котла.oЭлектрическая мощность составляет 15 кВт, что достаточно для комфортного проживания и использования бытовой техники.oКанализация обеспечивается системой Астра 5 , гарантирующей надежную работу и удобство эксплуатации.oВодоснабжение автономное, независимое от централизованных сетей.oВнешние постройки:- теплый гараж 2024 года постройки с автоматическими подъёмными воротами- хозяйственная постройка- беседка, в которой расположена летняя кухня, изготовленная из камня. Кухня включает в себя Встроенный мангал, Печку для Казана, рабочую поверхность и места для хранения.Это идеальное место для летних вечеров.oУхоженный и ровный участок: дорожки и автомобильная парковка из тротуарной плитки. Зелёный газон и деревья, клумбы.Площадь 10,59 соток.Этот дом подойдет тем, кто ищет сочетание природной красоты, комфорта и современных удобств.Один взрослый собственник, нет никаких обременений, материнский капитал не использовался, полная стоимость в договоре.