Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский район, Вырица городской ...

Предлагаем к покупке просторный и респектабельный коттедж в одном из курортных пригородов Санкт-Петербурга.В доме качественный, современный ремонт и продуманная планировка. Большой ухоженный участок с элементами ландшафтного дизайна. На территории есть гостевой дом-баня и большая парковка. Благодаря уникальному расположению участка создаётся атмосфера полной приватности. Ваша семья и ваши гости всегда будут чувствовать себя комфортно и безопасно.Технические характеристики дома:Фундамент монолитная ЖБ плита с усиленной лентой по периметру Крыша - мягкая, бесшумная кровля.Стены монолитный бетон с утеплением.Окна стеклопакетыПланировка:1 этаж - тамбур, прихожая, кабинет/комната, кухня-гостинная с камином, просторная крытая терраса, санузел, кладовка, гараж и котельная.2 этаж - просторная спальня с камином, спальня с камином и кабинетом, спальня и санузел.3 этаж - 3 спальни, гардеробная, просторное вспомогательное помещение, санузел.Коммуникации в доме:Вода две скважины (для гостевого дома-бани и для основного дома) с чистейшей водой, что подтверждали неоднократные результаты анализовЭлектричество - 15 кВтКанализация ЛОСГаз магистральный подключен.Отопление газовый котёл, камин.Скоростной интернет по оптоволоконным линиям.УчастокУчасток площадью 28 соток расположен в 100 метрах от дороги. По периметру участка растут деревья. На участке продуманный ландшафтный дизайн и зонирование. По всему участку можно перемещаться по аккуратно вымощенным дорожкам. Деревья и кустарники идеально дополняют ландшафт и планировку участка. Есть детская и спортивная площадки, а также зона отдыха и мангальная зона. Рядом с баней расположен небольшой пруд.Есть две теплицы, гостевой дом-баня, хозяйственный блок и мастерская. Также имеется парковка на 12 автомобилей, при условии, что каждый автомобиль сможет свободно въехать и выехать.ИнфраструктураВ посёлке есть вся необходимая инфраструктура: ж/д станция, школы, детские сады, спортивные секции, каток, бассейн, продуктовые магазины, аптеки, почта, дом культуры и библиотека, строительные магазины, заправки, сетевые магазины.ДосугНачиная с 19го века, Вырица считается одним из излюбленных мест для отдыха Петербуржцев. В посёлке множество красивых деревянных дач, построенных в позапрошлом веке. На реке Оредеж множество пляжей. Есть возможности для спуска катеров/водных мотоциклов. Есть спортивные клубы, бассейны, детские центры и секции. В округе шикарные сосновые и еловые леса с множеством грибов и ягод.Хорошая транспортная доступностьОт жд станции Вырица довольно часто (1-аза в час) следуют электропоезда до Витебского вокзала. По пути следования есть остановки Павловск, Царское село (Пушкин), метро Купчино, метро Пр. Славы. Каждые полчаса отправляются автобусы до Гатчины.До жд станции и автобусной остановки от дома менее 10 минут пешком.На автомобиле менее 30 км до Гатчины. До КАД 40 минут по загородной трассе с ограничением 90 км/ч (всего два светофора по пути следования)ДокументыДом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы). Документы готовы к сделке. Один собственник.Условия покупкиНаличные, ипотека, материнский капитал, субсидия ГорЖилОбмена.Готовы обсудить ваши аргументированные предложения по цене.Звоните, договоримся о показе Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.номер объекта 743530Номер объекта: 1/743530/82