Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, д. Выра ул. Старая ...

Вашему вниманию предлагаю капитальный, теплый, бревенчатый дом с большим земельным участком в деревне Выра, Гатчинского муниципального округа.Земельный Участок:Общая площадь земельного участка: 31,15 сот. Категория земель: земли населенных пунктов. Ври: для ведения личного подсобного хозяйства. Вид разрешенного использования позволяет: построить дом и другие хозяйственные постройки, заниматься огородничеством и животноводством, чем на мой взгляд и имеет колоссальное преимущество перед Ижс. Участок ровный, сухой, прямоугольный, частично огорожен. Въезд с асфальта. На участке расположен: жилой дом, гараж, сарай (под снос) и баня; имеются плодовые деревья.Жилой Дом:Год постройки: 1987. Материал стен: бревно, облицован кирпичом. Благодаря сочетанию бревна и кирпича, летом в доме прохладно, зимой тепло. Фундамент ленточный, на крыше шифер (не течет). Отопление: твердотопливный котел. Свет заведен 380 квт. Канализация локальная (выгребная яма на 2 отсека). Вода — скважина, в дом заведена. Общая площадь по документам 40 кв. М., фактически в два раза больше. В доме 3 спальни, зал-гостиная (проходная), широкий коридор, кухня, сан. Узел. И веранда. Во всех помещениях стеклопакеты. Есть чердачное помещение и подвал в рост на всю площадь дома. В сан. Узле. Установлена душевая кабина. Из дома сделан выход в хоз. Помещение и гараж. Гараж свежей постройки из газобетона, площадь 50 кв. М.Инфраструктура:Самое первое преимущество — расположение деревни на реке Оредеж. Вода в речке чистая и прозрачная, входы, как правило, песчаные, вода летом прогревается. Выра достаточно развитая деревня. Здесь есть 3 сетевых магазина (магнит, пятерочка, удачный с фермерской продукцией), строительный магазин, кафе, пилорама, автосервис. До села Рождествено менее 6 км (здесь есть банкомат, мфц, школа, детский сад, пункты выдачи, амбулатория, почта, аптека, парк-усадьба, заправка итд).Транспортная Доступность:Деревня Выра расположена в 60 км (менее часа езды) от Санкт-Петербурга. Дорогая сейчас находится в стадии реконструкции, до 27 года должна стать шестиполосной (до Гатчины уже сделано шестиполосное движение). На общественном транспорте можно добрать от города Гатчины на 531 автубусе (ходит с 5 утра до 8 вечера каждый час, время в пути 40 мин) и от ж/д станции Сиверская на 500 автобусе или 121 маршрутке (ходят с 4 утра до 11 вечера с интервалом менее часа, время в пути 10 мин).Документы:1 взрослый собственник. Правоустанавливающий документ: свидетельство о праве на наследство. В собственности более 35 лет. Продажа прямая. Возможно приобретение в ипотеку, с использованием мат. Капитала и другими способами оплаты.Пишите, звоните С удовольствием отвечу на все вопросы и проведу показ.