Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Дом 183.2 м (+ терраса 30.5м2, + крыльцо 5.5м2) в деревне Вяхтелево, ул. Добрынинская. Стены: газоблок + облицовочный кирпич. Фундамент - монолитная плита. 4 спальни. Большая Кухня гостиная. Возможность обустройства 2-го этажа. Газ по границе участка.Участок 15 соток ИЖС, прямоугольный, правильной формы (50м*30м).Что уже сделано (и не потребует вложений): Фундамент: монолитная плита (бетон Б25 от ГК Монолит), Стены: газоблок (ЛСР) + облицовочный кирпич (ЛСР). Крыша: гибкая черепица (Технониколь шинглас кантри). • Утепление по перекрытиям (Роквул оптима, толщина 250мм) Окна Rehau (двухкамерные, толщина профиля 70мм) и входная дверь установлены (тепловой контур закрыт). Газ: по границе участка, мощности есть. (С подключением проблем нет). • Выделенная котельная с нормативными параметрами (вентиляция, окно, дверь). Скважина глубина 30 метров.• Электричество 15 кВт.• Дренажная система с фильтрационным колодцем и ливневая канализация с дождеприемниками.Планировка, продуманная для комфорта. Четыре спальни — разделены на две изолированные группы (по 2 спальни). Идеально для семьи с детьми или гостей: родители и дети не мешают друг другу. Кухня-гостиная — просторная, с панорамным окном в сад и выходом на большую террасу (30,5 м). 2 санузла — один в родительской зоне, второй — в детской/гостевой зоне. Просторная прихожая. Котельная/кладовая — отдельное помещение, соединенное с кухней.Бонус — эксплуатируемый чердак (второй этаж ):В проекте предусмотрена удобная лестница на чердак. Это помещение с окнами во фронтонах. Вы можете сделать там игровую, кладовую или кабинет — как захотите. Это готовая база под расширение.В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: сетевые магазины, пункты выдачи заказов, аптеки, кафе, автомойки, автосервисы, спорт клуб, река Ижора. В 5 минутах пешком город Коммунар со всей городской инфраструктурой (МФЦ, Больница, Школы, поликлиника, детские сады).До Павловска и Пушкина — 1020 минут. До Гатчины 20 минут. Автобусы до Санкт-Петербурга, Гатчины, Павловска, ж\д станций (до остановки автобуса 10 минут пешком). Электричка до Витебского вокзала, до ж\д станций Кобралово и Антропшино 10 минут на машине. До Павловского вокзала 15 минут на машине.Торг: уместен для реального покупателя, готового к сделке.Если вы ищете дом, в котором не нужно жить на стройке годами, а можно сразу приступить к созданию интерьера своей мечты — этот вариант для вас.Звоните — покажем дом в удобное время.