Производственное помещение в Ленинградская область, Гатчинский ...

Предлагается в продажу производственный комплекс. . Договор заключается напрямую с собственником, без комиссии для покупателя.РАСПОЛОЖЕНИЕквартал Промзона 1, посёлок Войсковицы, Гатчинский муниципальный округ, Ленинградская область49 км от метро Московская45 минут по 4-х полосному Киевскому ш. от КАДРядом две остановки общественного транспортаХАРАКТЕРИСТИКИЗемельный участок: Кадастровый номер: 47:23:0102001:3092Площадь: 206 486 м2Вид права: СобственностьВозможность организации кругового движенияПокрытие: Бетонные плиты и асфальтЗонирование: Производственная зона П-1Разрешенное использование: Размещение производственных и коммунально-складских объектов 1 класса вредности и нижеОсновные виды разрешенного использования: Предприятия, склады и оптовые базы I-V класса вредностиОбщая площадь зданий и сооружений 37 336 м2, которые включают в себя:- Цех площадью 8 817 м2- Цех площадью 9 320 м2- Цех площадью 3 478 м2- Цех площадью 2 837 м2- Здание площадью 4 008 м2- Здание площадью 5 448 м2 - Здание площадью 464 м2 - столовая- Здание площадью 1 248 м2 общежитие - Здание площадью 433 м2 - Котельная 1 283 м2ЖД ПУТИ: - ЖД пути протяженностью 4 068 м2ПОДГОТОВЛЕННЫЙ ОТКРЫТЫЙ СКЛАД: - Склад открытого хранения с грузоподъемным оборудованием 12 266 м2ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕОтопление: Собственная газовая котельнаяВодоснабжение: СкважинаВодоотведение: ЦентральноеЭлектрическая мощность: 4 МВт, возможно увеличение до 19 МВт (реализация до 36 месяцев)ПЕРСПЕКТИВЫ ДЛЯ РАЗВИТИЯ- Подготовленный участок с установленными сваями 11 000 м2, готово под строительство- Участок с ЖД путями - площадь около 6 га, возможность масштабной застройки до 50 000 м2 с интеграцией в железнодорожную инфраструктуру- Пятно без зарегистрированного права + малый центральный склад (16 500 м2) - потенциал застройки до 10 000 м2- Зона под СГП + прилегающий угол у дороги — 14 000 м2КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ+ НДСЕсли Вы заинтересовались предложением, позвоните или напишите нам, мы организуем просмотр в удобное для Вас время, ответим на все вопросы и предложим оптимальные для Вас условия.