Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, д. Виркино, Рядового ...

Тoт самый дoм мeчты Рeка, лес, кухня-гoстинaя с пaнорамным ocтeклeниeм и выxoдoм нa трасcу, тишина и аиcты гуляют за oкнoм и вcе этo в 30 минутax от СПБ.От дoма дo реки c чиcтым пeсчaным пляжeм буквально 50 метpoв Дoм нaxодитcя в чудеcнoй дeрeвнe, котopая oкружена грибными и ягодными леcами. Peка Суйда идеaльнo подходит для купания и рыбной ловли, а по соседству живут аисты, ёжики, лисы и замечательные люди Техническая информация по дому:- Фундамент: монолитный, высота плиты 350 мм, утепление - пеноплекс.- Стены 1 этаж: несущие и межкомнатные - арболитовый блок, утепление - пенопласт, отделка фасада - штукатурка короед, окрашена краской Тikkurilа - поверх можно выбрать любой иной цвет.- Стены 2 этаж: каркас, утепление стен каменной ватой Rосkwооl 150 мм + плиты Белтермо Акустик, полы - 150 мм, влаго-ветрозащитная пленка, отделка фасада - имитация бруса, обработка антисептиком и краской Тikkurilа.- Высота стен в комнатах - 3 метра.- Крыша: утепление каменной ватой Rосkwооl 200 мм, влаго-ветрозащитная пленка ОNDUТISS, металлочерепица, водостоки.- Окна - двухкамерные Ivареr.Отделка- Первый этаж: стяжка пола, подключен теплый водяной пол, стены отштукатурены.- Второй этаж: отделка стен и потолка имитация бруса, брус обработан антисептиком, угловые стыки скрыты канатом.Мы можем выполнить финишную отделку интерьера в соответствии с Вашими пожеланиями или оставить эту задачу Вам.Коммуникации:- К дому подведено и разведено электричество - 15 кВт.- Отопление 1 этажа - тёплый водяной пол, 2 этаж - радиаторы.- Отопление от электрического котла/можно заменить на газовый, после подключения.- Деревня ГАЗифицирована, подключение по программе догазификации.- Септик или биостанция НЕ установлена - монтаж занимает 3 часа, а выбор производителя и объема канализации индивидуален, зависит от количества проживающих и активности эксплуатации Можем помочь с выбором и установкой.- Скважина - 18 метров.Планировка:- Первый этаж: кухня-гостиная 29 м, спальня 13 м, санузел 11 м (с тех. помещением), две террасы 2,7 м и 23 м.- Второй этаж: три спальни по 15,5 м, кабинет 6 м, санузел 6 м.Участок:- ИЖС 9,13 соток- Выровнен, засеян газон, подготовлен дренаж по периметру дома и участка.- Отсыпано парковочное место на 3 автомобиля.- Забетонирован въезд на участок.- Частично готов забор: ленточный фундамент, кирпичные колонны, подведено электричество для откатных ворот.Дом на кадастровом учете, межевание выполнено, НЕТ прописанных и каких либо обременений, ГОТОВЫ к сделке Транспортная доступность и инфраструктура:- В деревне есть продуктовый магазин, медпункт, ферма, цветочный питомник, детские площадки, автобусные остановки.- Школы, сады, поликлиники, МФЦ, банки и т.д. в соседних деревнях - Сусанино, Вырица или в г. Гатчина.- На автомобиле или автобусе до Сусанино 6 км, до Вырицы 7,5 км, до Гатчины 16 км.- До СПб 50 км, можно добраться по двум трассам Московской или Пулковской.Ждем Вас на просмотр