Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, д. Виркино, Рядового ...

Тот самый дом мечты Река, лес, кухня- гостиная с панорамным остеклением и выходом на трассу, тишина и аисты гуляют за окном и все это в 30 минутах от СПБ ---------От дома до реки с чистым песчаным пляжем буквально 50 метров -Дом находится в чудесной деревне, которая окружена грибными и ягодными лесами. -------Техническая информация по домуФундамент: монолитный,высота плиты 350мм, утепление- Пеноплекс Фундамент.Стены 1 этаж: несущие и межкомнатные - арболитовый блок, утепление-пенопласт, отделка фасада- штукатурка короед, окрашена краской- Tikkurila - поверх можно выбрать любой иной цвет.Стены 2 этаж: каркас, утепление стен каменной ватой Rockwool 150мм+ Плиты Белтермо Акустик, полы-150мм, влаго-ветрозащитная пленка, отделка фасада- имитация бруса- обработка антисептиком и краской- Tikkurila .Высота стен в комнатах- 3 метра.Крыша: утепление каменной ватой Rockwool 200мм, влаго-ветрозащитная пленка ONDUTISS, металлочерепица, водостоки.Окна- двухкамерные Ivaреr.--------ОтделкаПервый этаж: стяжка пола, подключен теплый водяной пол, стены отштукатурены.Второй этаж: отделка стен и потолка имитация бруса, брус обработан антисептиком, угловые стыки скрыты канатом.Мы можем выполнить финишную отделку интерьера в соответствии с Вашими пожеланиями или оставить эту задачу Вам. ---------КоммуникацииК дому подведено и разведено электричество- 15квт.Отопление 1 этажа- теплый водяной пол, 2 этаж- радиаторы.Отопление от электрического котла/можно заменить на газовый, после подключения.Деревня ГАЗифицирована, подключение по программе догазификации.Септик или биостанция НЕ установлена- монтаж занимает 3 часа, а выбор производителя и объема канализации индивидуален, зависит от количества проживающих и активности эксплуатации Можем помочь с выбором и установкой.Скважина- 18 метров.---------ПланировкаПервый этаж: кухня-гостиная 29 м, спальня 13 м, санузел 11 м(с тех помещением), две террасы 2.7 м и 23 м.Второй этаж: три спальни по 15,5 м , кабинет 6 м, санузел 6 м---------УчастокИЖС, 9.13 сотокВыровнен, засеян газон, подготовлен дренаж по периметру дома и участка.Отсыпано парковочное место на 3 автомобиля.Забетонирован въезд на участок.Частично готов забор: ленточный фундамент, кирпичные колонны, подведено электричество для откатных ворот. ---------Дом на кадастровом учете, межевание выполнено, НЕТ прописанных и каких либо обременений, ГОТОВЫ к сделке ---------Транспортная доступность и инфраструктура:В деревне есть продуктовый магазин, медпункт, ферма, цветочный питомник, детские площадки, автобусные остановки.Школы, сады, поликлиники, МФЦ, банки и тд в соседних деревнях- Сусанино, Вырица или в г.Гатчина.На автомобиле или автобусе до Сусанино 6 км, до Вырицы 7,5 км, до Гатчины 16 км.До СПБ 50 км, можно добраться по двум трассам- Московской или Пулковской.