Участок в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Продается земельный участок Лпх (Ижс) 20 соток в д. Вайя, пер. Зеленый, з/у 2А, от собственника.Кадастровый номер:47:23:0244001:113.ОБ Участке:- Категория — земли населенных пунктов.- Вид использования — для личного подсобного хозяйства (это то же самое что Ижс, просто размер участка Ижс не может превышать 15 соток, а участок Лпх может быть до 25 соток).- Участок идеальной планировки.- Ровный и сухой.- Грунт хороший (можно строить дом).Расположение:Участок расположен 5 минут на автомобиле до Гатчины, 15 минут — до Кад, 30 минут до спб.Подъезд к участку — существующая дорога общего пользования, которую зимой чистит администрация.В деревне есть развитая инфраструктурой — магазин, остановки общественного транспорта.В соседней деревне Малое Верево есть детский сад и школа.Коммуникации.Электричество: Есть, 15 квт, счетчик есть.Газификация: возможна, тк существующий внутрипоселковый газопровод среднего давления недалеко от земельного участка (50-80 м до газопровода, он на перекрестке улиц).Канализация — нужно сделать септик.Вода — нужно делать скважину (в деревне нет центрального водоснабжения), но вода там на минимальном горизонте (у соседей скважина на 25 метров и чистая вода).Благоустройство на участке.-участок выравнен;- посажен газон;- сразу за участком располагаются деревья (но это Не лесной фонд, поэтому Нет Ограничений При Строительстве).Участок подойдёт как для круглогодичного проживания, так и для дачного отдыха -есть место для досуга, для посадок огорода.Участок подойдет для застройщиков, его можно разделить на 3 участка.О Сделке:- Прямая продажа, 1 собственник.