Участок 13 сот. (ИЖС)

ID: 311525ПРОДАЕTCЯ КАПИТАЛЬНЫЙ 2-ЭТAЖНЫЙ ЖИЛOЙ ДОМ ПЛOЩАДЬЮ 212 КВ.M HAУЧACTKE 13 СОТОК В ПОС. Г.Т. TAЙЦЫ CO BСЕMИ ПОДКЛЮЧEHНЫMИКOММУНИКAЦИЯMИПpeдлoжeние для тех, кто хотел бы жить нa приpoде, нo нe готoвpaccтатьcя c удoбcтвами гopoдской жизни.О ПОСЕЛКЕРасположен в северной части Гатчинского района на автодороге41К-010 (Красное Село — Гатчина — Павловск).Поселок со всей развитой социальной и транспортной инфраструктурой.В распоряжении жителей поселка общеобразовательная школа, детскийсад, больница, аптеки, масса продовольственных и промтоварныхмагазинов, включая такие гипермаркеты как Пятерочка, Лента,Стройудача, а также пункты выдачи ОZОN, Wildbеrriеs, Таицкийкультурно-досуговый центр. Имеется отделение банка.• Расстояние до районного центра, города Гатчина, — 9 км;• С ж/д станции Тайцы, что расположена в 3 км от участка, ежедневнокурсируют электрички сообщением Санкт-Петербург (Балтийский вокзал)— Гатчина-Балтийская. До Балтийского вокзала этим транспортом Выдоедете за 45 мин., до Гатчины - за 15 мин.;• 18 км до КАД на авто;• В пешей доступности остановка общественного транспорта, откудакаждые 20 минут отправляются маршрутка №631 сообщением Гатчина –Варшавский вокзал — Станция метро Проспект Ветеранов, при этом споселка до метро время в пути составит 45 минут;• Работает доставка продуктов и Яндекс такси.В поселке чистят дороги, скашивают траву, вывозят мусор,поддерживают освещение. Дороги заасфальтированы. Все коммуникации -газ, свет - проведены. Вода - скважина на участке (глубина 27м).Поселок Тайцы славится такими достопримечательностями, как Таицкиеключи, которые использовали для подачи воды в парки Царского Села иПавловска, Таицкое озеро, Река Верёвка, Экологическая тропа«Прогулка вокруг Большой поляны (маршрут проходит в усадьбеДемидовых «Тайцы и включает фруктовый сад, остатки купальни иживописные уголки парка), Готические ворота и Горбатыймостик.ОБ УЧАСТКЕУчасток площадью 13 соток идеально ровный и сухой, находится навозвышении, и поэтому здесь никогда не собирается вода. Отмежёван ираскорчеван, огорожен по колышкам кадастрового инженера забором безкаких-либо самозахватов . Забор на бетонных сваях — с однойстороны (смежной с соседями) - гиттер, с трёх других сторон -листовая сталь с ребрами жёсткости. Ворота раздвижные. Кроме жилогодома никаких дополнительных строений на территории не имеет. Изпосадок только несколько туй и молодое сливовое дерево.Категория земель - земли населенных пунктов;Вид разрешенного использования - ИЖС.О ДОМЕДом 2-этажный, площадью 212 кв.м предназначен для постоянногопроживания. Он изготовлен по уникальному проекту с учётом высокихтребований к безопасности и качеству жизни.В дом заведены все коммуникации - магистральный газ, вода,электричество 15 кВт. Вся черновая работа по строительству домавыполнена, установлены окна и входные двери. Покупателю останетсятолько произвести внутреннюю и внешнюю отделку по своему вкусу илипо имеющемуся проекту. Высота потолков 3,1 м.Технические характеристики дома:Фундамент дома - ж/б плита 300 мм, под ней подушка ,распределяющая нагрузку, 500 мм с утеплителем;Стены наружные и внутренние - газобетон, усилены арматуройдиаметром 8 мм;Межэтажное перекрытие - ж/б плита 150 мм;Кровельное покрытие - металлочерепица чёрный графит (Монте КристоМеталлпрофиль);Стропильная система крыши -из дерева хвойных пород камерной сушки,для защиты обработана качественным антисептиком;Перекрытие крыши утеплено 3 слоями минеральной ваты 100 мм;Панорамные окна в кухне-гостиной, одно из них имеетнаклонно-сдвижную систему открывания;Окна с системой энергосбережения фирмы Grundеr — зимой у Вас тепло- летом прохладно.Удачная планировка дома позволяет проживать членам большой семьи нестесняя друг друга - 4 спальни (11,02/22,04/17,48/16,8 кв.м), 2гардеробные, сауна, и главная фишка этой планировки - это огромнаякухня-гостиная площадью 45 кв.м - всё это создаёт благоприятныеусловия для комфорта и совместного времяпровождения в кругу дружнойсемьи.Из оконных порталов проектом предусмотрен выход на просторнуютеррасу (см. последнее фото).ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ1. Удачная локация рядом с парком — тишина и всегда чистыйвоздух;2. Индивидуальный проект дома с огромной кухней-гостиной 45 кв. мслужит местом притяжения всех членов большой и дружной семьи и ихгостей;3. Усиленная конструкция дома с межэтажным железобетоннымперекрытием в то время, как у других оно деревянное;4. Черновая отделка - жизнь с чистого листа. Вам не нужнопереплачивать за чужой ремонт, переклеивать старые безвкусные обои,чтобы освободиться от чужих энергий и клопов. Создавая интерьер посвоему вкусу Вы вкладываете душу в дом своей мечты;5. Панорамные окна с системой энергосбережения создадут Вамкомфортные условия в любое время года;6. Чистейшая вода из собственной скважины глубиной 27 м.ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ1 взрослый собственник;Обременений нет, задолженностей по КУ нет;Цена - будет полностью отражена в договоре;Подходит под ипотеку;Все документы готовы, прямая продажа - быстрый выход насделку.ЗВОНИТЕ СКОРЕЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, ЧТОБЫ СТАТЬ СЧАСТЛИВЫМОБЛАДАТЕЛЕМ ЭТОГО РАЙСКОГО ГНЁЗДЫШКА, ПОКА КТО-ТО НЕ СДЕЛАЛ ЭТОРАНЬШЕ ВАС