Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Тайцы ...

id:32786. Двухэтажный дом 140,5м.2, на просторном участке 16 соток, в самом центре частного сектора городского поселка Тайцы (Гатчинский район).ОБЩЕЕДом по индивидуальному проекту. С просторной гостиной для принятых встреч, совмещенной с кухней, укомплектованной мебельным гарнитуром с встроенной техникой и, полноценной газовой плитой, для гурманов и тех, кто любит готовить и вкусно поесть. На первом этаже также находится котельная со всем необходимым оборудованием, для комфортной автономной жизнедеятельности дома и с/у с полноценной ванной. На втором этаже три уютные спальни, холл, кабинет и с/у с душем. Забор по периметру участка, фасадная часть на ленточном фундаменте, + ворота с откатной системой (от брелока) и отдельной калиткой.КОНСТРУКТИВФундамент - монолитная ж.б. плита 300мм. Стены - газобетон ЛСР D400 + теплая штукатурка (с перлитом) под короед. Фасад со стороны входа, и участки под, и над окнами, гармонично выделены облицовочной плиткой White Hills. По периметру дома выполнена утепленная отмостка из бетона. Выполнены ливнестоки с кровли. Участок выровнен, ухожен, с дорожками, и просторной парковкой на несколько ам.Кровельное покрытие - металлочерепица 0,5мм. + снегозадержание + вент каналы VILPE. Утепление перехлестнёте по стропилам/перекрытию.КОМПЛЕКТАЦИЯ Ворота шириной 4 метра, с откатной системой DoorHan, отдельной калиткой. Входная дверь в дом усиленная, с расстекловкой (тройной стеклопакет) и терморазрывом (три контура уплотнителей). Система камер видеонаблюдения с записью на сервер и просмотром через мобильное приложение и на мониторе в доме. Стильное энергоэффективное освещение, проходные выключатели (существенная экономия электроэнергии). Окна во всем доме металлопластиковые, 70мм. толщина профиля, поворотно откидные рамы, двойной стеклопакет (идеально отрегулированы).Принудительная вентиляция во влажных помещениях, + кондиционер на втором этаже.Техника в кухне (все в исправном состоянии):газовая варочная панель Kuppersbergшкаф духовой Kuppersbergпосудомоечная машина Boshвытяжка Maunfeldкофемашина Boshмикроволновая печь Samsungхолодильник LGтелевизор HaierОбщая вытяжка на первом этаже (кухня и гостиная) Тайфун.Водоподготовка в котельной: фильтр грубой очистки + колонна умягчения + угольный проточный фильтр со сменными картриджами (система Гейзер).КОММУНИКАЦИИЭлектропитание 15кВт., три фазы (прямой договор). Ввод в дом под землей кабелем АВБШ. Силовая линия увеличенного сечения, линия 220в. (2,5мм.), слаботочная сеть, оптоволоконная сеть скоростного интернета (провайдер VIVA), + заземление.Магистральный газ (прямой договор) подведен к двухконтурному газовому котлу Buderus 24 кВт. Первый этаж обогревает теплый водяной пол (5 контуров, подготовленная вода), по всей площади. Второй этаж отапливается радиаторами. В ванной проведен электрический теплый пол.Водоподведение из скважины на участке, оборудование размещено в специальном непромерзающем колодце (легкая ревизия) + два поливочных крана. Водоотведение - станция биологической очистки на 5 человек.О МЕСТЕГородской поселок Тайцы (Стаища, подземные ключи ) историческое место, упоминаемое еще в древних песцовых книгах. При Александре Григорьевиче Демидове был создан выдающийся дворцово-парковый ансамбль, доступный для посещения и в наши дни.На сегодня Тайцы - это лагеря, пансионаты для отдыха и утопающий в зелени массив частных участков, домовладений, с городской инфраструктурой и всеми современными удобствами.До Санкт-Петербурга на автомобиле всего 35 минут по свободному Киевскому или, через Красное Село, по Красносельскому шоссе. Исторический центр Гатчина в 15 минутах. В пешей доступности ж.д. станция Тайцы, магазины, места для прогулок, детские сады и школы.ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИПродажа от физ. лица, подходит под обычный вариант ипотечного кредитования (не льготная, не семейная).Объект проверен, одобрен и сопровождается на сделке экспертами компании ТЕРРАСА.