Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, городской ...

id:32015. Дом 261 м под ключ. ИЖС, 12,5 соток, своя ЛОС, «умный дом , чистовая отделкаПродаётся дом — готовое автономное жизненное пространство премиум-класса. Просторный, светлый и технологичный, он станет вашим уютным гнёздышком, где каждый член семьи найдёт свой уголок для отдыха и работы. За вы получаете не просто дом, а полноценное пространство для жизни, где уже продумано всё до мелочей.Фундамент и инженерияОснова дома — монолитная плита, стены выполнены из керамзитобетона толщиной 550 мм, облицовка — клинкерная плитка. В доме установлены и настроены все ключевые инженерные системы, которые обеспечивают круглогодичный комфорт:* умный климат: водяные тёплые полы во всех комнатах, кондиционирование и принудительная вентиляция в каждом помещении;* полная автономия: своя скважина с системой очистки воды, современная канализация (ЛОС), газовое и электрическое отопление (два котла), выделенные 25 кВт электроэнергии;* управление: все системы могут быть интегрированы в систему «умный дом .Пространство и планировкаДом площадью 261 м раскинулся на двух этажах и включает в себя пять комнат. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни:* просторная гостиная-столовая с дровяным камином, которая станет сердцем вашего дома;* мастер-спальня с выделенной рабочей зоной (кабинетом) и персональной ванной комнатой — идеальное место для отдыха и работы;* дополнительные спальни, несколько санузлов, гостевая комната;* гараж и технические помещения.Все помещения выполнены в единой нейтральной и светлой стилистике. Это создаёт гармоничное пространство, которое вы сможете наполнить своим характером, не прибегая к дорогой переделке.Участок 12,5 соток и инфраструктура для отдыхаУчасток со статусом ИЖС (все права, постоянная регистрация) ждёт, чтобы вы воплотили на нём свои мечты о саде, огороде или изысканном ландшафтном оформлении. На территории уже есть крытая беседка площадью 45 м — готовая летняя кухня и зона для праздников. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины.Технические характеристики:* участок: 12,5 соток, ИЖС;* дом: 261 м, 2 этажа, материал — керамзитобетон (550 мм), отделка — клинкерная плитка, окна — трёхкамерные стеклопакеты;* отопление: газовый котёл (основной) + электрический (резервный), водяные тёплые полы во всех помещениях;* коммуникации (под ключ):* электричество: 25 кВт;* вода: скважина 25 м + система очистки;* канализация: ЛОС (станция биологической очистки);* вентиляция: механическая приточно-вытяжная;* гостиная-беседка (капитальное строение) с профессиональной зоной барбекю (45 м);* автоматические откатные ворота и готовый подъезд;* продуманное ландшафтное освещение;* наружное видеонаблюдение.Энергоэффективность и эксплуатационные расходыДом отличается высокой энергоэффективностью, а ежемесячные затраты на все энергоносители (отопление + электричество) составляют всего 10 000–.Этот дом — идеальный выбор для требовательной семьи, которая ищет готовый, технологичный и просторный дом для постоянного проживания. Здесь вы сможете создать свою атмосферу и наслаждаться комфортом в любое время года. Представьте, как вы будете проводить вечера в уютной гостиной у камина, а летом — устраивать праздники в беседке. На участке можно разбить сад, создать зону отдыха или воплотить другие идеи ландшафтного дизайна. Этот дом подарит вам ощущение безопасности и уюта, станет местом, где будет царить атмосфера семейного тепла и гармонии.