Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, Тайцы городской поселок ...

Дом 100 м2 плюс мансарда 40 м2 на участке ИЖС 10 соток в живописном месте с видом на Дудергофские высоты. В 10-ти минутах езды парк, с которого открывается прекрасный вид в любое время года. Для любителей активного отдыха рядом расположен горнолыжный курорт Туутари Парк.Участок:Прямоугольной формы 10 соток 25х40 м, сухой, с трех сторон забор. ИЖС (без ежемесячных платежей).Дом:- кухня-гостиная 32 кв. м- две комнаты 11 и 12.2 кв. м- раздельный санузел, ванная 6.8 кв. м и туалет 1.8 кв. м.Мансарда длиной 6.9 метров, высота в конёк 2 метра. Прекрасно можно организовать зону кинотеатра или комнаты для гостей.По первому этажу площадь 77 кв. м.Фундамент: плита 250 мм (вывод электричества, водопровода, канализации).Стены: газобетон 300 мм (плотность d400), мощнейший армопояс.Дом отстоял две зимы (крыша была сделана в октябре 2022г).Перекрытие: брус 100х200.Крыша: стропила 200 мм, металлочерепица.Во всем доме установлены 5-камерные стеклопакеты с двойным остеклением. В кухне-гостиной второй свет с огромными панорамными окнами 200х225, одно из которых имеет дверь для выхода на террасу.Произведено утепление крыши и сделаны черновые потолки.Коммуникации:Электричество 15 кВтВозможность подключить магистральный газ.Удобное расположение: 15 км от КАД, 3 км до границы г. Санкт-Петербург (Красное село), 5 мин. езды на автомобиле до пг. Тайцы со всей необходимой инфраструктурой (детские сады, школы, поликлиника, магазины). В 7 минутах пешком остановка общ. транспорта (маршрутка 631 до ст. метро проспект Ветеранов). В 2-х км ЖД станция Тайцы, электричка едет 40 минут до Балтийского вокзала.Доброжелательные соседи - молодые семьи, живущие на постоянной основе.Дом строили для себя, вложили в него душу. При строительстве использовались только качественные материалы, есть фото всех этапов строительства.О сделке:Два взрослых собственника, без обременений, менее 5 лет в собственности, мат. капитал не использовался, прямая продажа. Объективный торг.