3-к кв. Ленинградская область, Гатчинский район, Сиверский пгт ул. ...

Продается светлая, тёплая, уютная эксклюзивная трёх комнатная квартира в экологически чистом районе пгт. Сиверский Гатчинского района на 4-ом этаже 5-ти этажного панельного дома 1979 г. п. с двумя лоджиями и зимним садом. Общая площадь квартиры 77,6 (жилая 47,1) кв. м., из которых: просторная кухня - 9 кв. м., комнаты изолированные 17,2 + 17,2 кв. м., третья комната смежная 12,7 кв. м., ССУ (туалет + ванная 3,2 кв.м.), две лоджии 1,2 + 1,2 + зимний сад - 2,4 кв. м., которые не входят в общую площадь квартиры, вместительная гардеробная - 4,2 кв. м., прихожая-коридор 6,2 +7,9 кв. м. В квартире установлены: двухкамерные пластиковые окна, одно-тарифный электросчетчик (находится на лестничной площадке), расход холодной/горячей воды/света и газа производится по счетчикам, варочная панель - газовая, духовой шкаф - электрический. Полы в квартире застелены на кухне и в прихожей керамогранитом, в комнатах - ламинатом, а в ССУ - пол и стены выложены кафелем, потолки во всей квартире натяжные, кроме санузла - пластиковые панели, высота потолков - 2,5 м., внутренняя отделка стен - обои, в зимнем саду - деревянная вагонка. Встроенный шкаф в коридоре и шкаф-купе в прихожей оставляются покупателю по договорённости, кухонная мебель - за дополнительную плату. В квартире сделан евро ремонт, радиаторы - биометаллические, произведена замена труб и электрики во всей квартире. На период отключения горячей воды имеется электрический бойлер на 50 литров. Состояние квартиры - въезжай и живи. Ежемесячные платежи коммунальных услуг составляют: от 5-ти до 8-ми тысяч в зависимости от сезона. Инфраструктура и достопримечательности: в пешей доступности авто и ж/д вокзал, школа, садик , магазины продуктовые и строительные, парк с лесом (100 метров), Лялин луг, река Оредеж, дом-музей им. Шварца. Прекрасное месторасположение - центр пос. Сиверский, ухоженный двор с детской площадкой и наземной парковкой, окна выходят на восток, из кухни и спальни - на запад, соседи тихие и добродушные. Транспортная доступность до СПб-га можно добраться за 70 минут на электричке, до Гатчине - 20 минут. В собственности более 5-ти лет, два взрослых собственника, без обременений и перепланировок, планируется встречная покупка. Подходит под ипотеку любого банка с использованием жилищных сертификатов, материнского капитала и т. д. Звоните, организую показ в любой день по предварительной договорённости.