Торговая площадь в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный ...

Арт.Продажа торговой площади от собственника в прикассовой зоне Предлагаем Вам рассмотреть покупку готовой торговой недвижимости в новом ТК, где ключевым арендатором станет сеть Пятёрочка.Объект находится в д. Шпаньково ЛО, окруженного большим количеством населённых пунктов Застройщиком уже реализовано 25 объектов в ЛО и все успешно работают на сегодняшний день Примеры действующих объектов:На Юге: Гатчинский район, Д. Войсковицы, ул. Колобанова, д. 2;На севере: Вартемягах, Приозерское шоссе 124, Пятерочка.Вы покупаете:- Полностью готовое к работе помещение;- Подключённые коммуникации (вода, эл-во, отопление);- Благоустроенную территорию с парковкой на 60м/м.;- Место под размещение вывески на фасаде здания.Стоимость квадратного метра меняется в зависимости от объёма покупаемой площади.Окупаемость менее 7 лет Цена покупки 1м Арендный поток от 1800р/м2 450м2 * 1800 * 12 = 9,72млн/год Окупаемость - 6,9 лет Доходность 15 Цена продажи объекта после ввода в эксплуатацию 195000р/м2 Доходность 30 Какие-то площади уже забронированы арендаторами. Наличие актуальных площадей уточняйте Ввод в эксплуатацию декабрь 2025г.Возможны индивидуальные условия По оставшимся вопросам звоните