Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, д. Ротково (227 м)

Код объекта: 1115024.Каменный дом на железобетонной плите 227 метров с земельным участком 10.9 соток в часе езды от Санкт-ПетербургаДом из двух этажей :Общая площадь 227 метров, терраса 34 метра + гараж 42 метраПервый этаж: просторная кухня-гостиная, спальная комната, ванна и сауна, холл, бытовое помещение под котельную, терраса, гараж. Второй уровень: 4 спальни, холл, санузел, уложен черновой пол из влагостойких шпунтованных панелей Quick DECK. Фундамент- железобетонная плита толщина 250мм, под которым выполнена трубная разводка под сети водопровода и канализации. Наружные стены возведены из блоков Дюрисол толщина 375 мм Внутренние стены на 1-м этаже выполнены из блоков Дюрисол толщина 220мм, на 2-м этаже деревянные толщиной 150мм. Междуэтажные перекрытия выполнены из деревянных лаг 200х50мм с теплоизоляцией 200мм. Кровля - металлочерепица Трамонтана. Установлены двухкамерные энергосберегающие пластиковые окна Rehau Delight. Установлены ворота с подъемным механизмом в гараже и на террасе. Электричество -15квт, трехфазное, заключен прямой договор с Ленэнерго. Дом строили по индивидуальному проекту с соблюдением всех стандартов и технологий.Готовность дома на сегодня -75 Дом поставлен на кадастровый учет, имеет почтовый адрес, есть прописка.Участок 10,9 сот правильной формы, сухой, с хорошим подъездом.Есть возможность увеличить участок до 21 сот.Юридический статус земли ЛПХ ( земли населенных пунктов).На участке сохранился старый плодоносящий сад с яблонями, вишнями, сливами и красной смородиной. Вся инфраструктура - школа, детсад , магазины расположены в 2-х км от дома - в пос. НикольскоеСоседи дружелюбные, проживают круглогодично. Деревенская улица отсыпана щебнем, зимой дороги чистят. В пешей доступности находятся знаменитые Броницкие карьеры и грибной лес.Отличное место, как для отдыха, так и для постоянного проживания. Хорошая транспортная доступность: от метро Московская до участка можно добраться за 35-40 мин., регулярное автобусное сообщение с Гатчиной ( автобус 539). Автобусная остановка находится в 500 м от участка. Документы готовы к быстрому выходу на сделку. Возможен обмен на недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Договорённости в индивидуальном порядке, возможна доплата.Звоните