Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:1. Эксклюзивный участок с взрослыми деревьями в 30 минутах от метро Московская.2. Дом 110,5 кв.м. с 4-мя спальнями.3. Быстрый выход на сделку, прямая продажа, никто не прописан.В охраняемом коттеджном посёлке Графская усадьба , в 7-ми минутах от Киевского шоссе и 30 минутах от метро Московская, я нашла новый, готовый к круглогодичному проживанию, дом. Участок полон взрослых деревьев. Перед домом лес, который не будет вырубаться и застраиваться. Въезд в поселок под шлагбаум. У дома парковка на 2 машиноместа.Назначение земельного участка: земли сельхоз. назначения для дачного строительства.Дом светлый с большими панорамными окнами. В доме очень эргономичная планировка на первом этаже большая кухня-гостиная, комната и сан. узел. На втором этаже три комнаты и сан узел.ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА• Каркасный дом 110,5 кв.м. 2024 года постройки.• Фундамент: винтовые сваи • Кровля стропильная система 150 мм, утеплитель - 150 мм, ветрозащита через брусок 50 мм, контр. обрешетка, покрыто все металлочерепицей.• Каркас построен по проекту. Весь дом и комплект обработан антисептиком. Брус 150 мм , утеплитель минеральная вата 150 мм, контр. обрешетка 50 мм. Общая стена 200 мм и утеплителя 200 мм, не включая отделочных материалов, ветрозащитная пленка.•Облицовка дома фасадной плиткой Хауберк (HAUBERK) — это современный метод отделки, который имитирует кирпичную или каменную кладку. Внутри дома стены обшиты гипсокартоном.• Перекрытия деревянные. Лестница на 2 этаж деревянная.• Электричество 15 кВт, 3 фазы.• Скважина на участке. • Септик переливные колодцы. • Бойлер 100 л. • Отопление электрорадиаторыИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУПНОСТЬ:• 15 минут от аэропорта Пулково• Удалённость от КАД — 35 км• В шаговой доступности есть общественный транспорт, можно воспользоваться автобусом, идущим до станции метро Купчино, Московская, Проспект Ветеранов .• Социальная инфраструктура находится в 4 км от поселка - в городе Коммунар: школы, детсады, поликлиника, продуктовые магазины, кафе, почтовое отделение, Сбербанк.• Тууттари парк для горных лыж, сноубордов, с веревочных парком и многого другого 30 минут на авто.• Для прогулки на велосипедах Павловский парк в 15 минутах на авто. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАВас ожидает юридически чистая и прозрачная сделка с двумя взрослыми собственниками. Основание собственности договор купли-продажи земельного участка от 2021 года и Технический план здания, 08.04. 2025 г.Дом зарегистрирован. В доме никто не зарегистрирован. ГПЗУ на руках. Чистая форма 9 тоже имеется. Преимущества работы с нами: - Юридическое сопровождение сделки для покупателя бесплатно.- Одобрим ипотеку.- Оформим страховку со скидкой.- Продадим Вашу квартиру безопасно и быстро.До встречи на просмотрах