Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Ленингpадскaя обл. Гaтчинcкий район, деpевня Пoкровcкая.Так жe в этом нaпpaвлeнии Пaвлoвск,Пушкин, Коммунap, ГaтчинаПродуманный, функционaльный, гoтoвый каpкacный дом 190 кв.м, для круглoгодичнoгo проживания, 2024 года пoстpoйки, с земельным учaстком ИЖС 12 сотoк, рядoм c гоpoдом (вceгo 900 м oт грaницы CПБ).ДOМ зарегистpировaн, назначение — жилой, милицейский адрес получен.Подходит по Мат. кап, ГЖО и др субсидии.Кровля — металлочерепица+снегозадержатели+водосточная системаФундамент — ж/б сваи (41 шт, пролеты не более 2 м) + стяжкаУтепление стен — 150+50 ммУтепление цокольного перекрытия — 200+ 50 мм эструзияУтепление межэтажного перекрытия — 200 ммУтепление кровли — 200 ммФасад — имитация бруса (покраска на заводе)Коммуникации :Вода - скважина 25 метровЭлектричество - 15кВт (прямой договор с ЛенЭнерго)Газ — на границе участка (дер. Покровская газифицирована)Канализация - локальная (ЛОС станция биоочистки)Отопление — жидкостные теплые полыУстановлена система видеонаблюденияФункциональное назначение помещений:1-й Этаж:Кухня-Гостиная: 32 м2Комната: 13 м2Комната: 13 м2Мастер-спальня: 13 м2С/У мастер-спальни: 5 м2Прихожая: 7 м2Гостевой с/у: 2 м2Коридор: 12 м2Основной с/у: 5 м2Бойлерная: 6 м2Кладовая: 3 м2Терраса: 15 м2Входная группа: 6 м22-й Этаж:Комната свободной планировки: 56 м2 с мансардными окнами (при необходимости трансформируется в дополнительные 2 жилые комнаты (по 14 м2) + с/у (сделана необходимая техническая подготовка)+ холл.Участок (категория: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС)Площадь - 12 сотокУчасток разработан, отсыпан, выровнен, устроен газонВыполнен дренаж пятна застройкиОтмостка по периметру домаПарковочная зона на 3 а/мОбъект расположен в дер. Покровская, всего в 900 м от границы Спб. Удобная транспортная доступность.В доме сделана полная чистовая отделка, продуманы многие мелочи для комфортного проживания.Все необходимая инфраструктура находится рядом — школы, дет сады, поликлиник, магазины и др.Большинство соседей живут на постоянной основе. Асфальтовая дорога, рядом остановка маршрутки ( от/до ст м Московская).Один взрослый собственник, прямая продажа.Расстановка мебели сгенерированы при помощи ИИ.