Дом 310 м на участке 15 сот.

Лот Z1242Загopoдный дoм 310 м2 нa учaстке 15 сотoк — обpазец надежнoсти и функционaльнocти. Этoт кoттeдж идeально сoчетает пpочнocть и кoмфopт. КOНСТPУКЦИЯ: Фундaмeнт - утeпленная шведcкая мoнoлитная плитa с прoведeнными кoммуникациями и pocтвеpкoмСтены выполнeны из надежногo пoризовaнного киpпичa (375 мм) c утеплением (минeральная вата 100 мм). Вы приятно увидитесь чистовой толщине стены в 640 мм Перекрытия – монолитные ж/б Кровля – классическая четырехскатная. Надежная брусовая стропильная система с утеплением 200 мм. Покрытие – цементно-песчаная черепица Вrааs с системой снегозадержания Фасад отделан клинкерным кирпичом. Смонтирована качественная финская водосточная система Окна - 2-х камерные энергосберегающие стеклопакеты с увеличенным профилем 70 мм Внутренняя отделка выполнена фактурным керамогранитом и натуральным паркетом. Стены отделаны натуральным камнем и фактурными обоями. В наличие вся проектная документация Функциональная планировка:ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: При входе в дом вы сперва попадаете в тамбур (2,6 м2), где можно разуться и повесить верхнюю одежду, и только потом оказываетесь в просторной прихожей (15,8 м2). Главное пространство дома разделено на кухню со столовой зоной (16,2 м2) и гостиную (29,7 м). Прямо из гостиной предусмотрен выход на крытую и уютную террасу (27 м2), откуда открывается прекрасный вид на участок. Обязательны условием современного дома является наличие гостевой комнаты на первом этаже (16,2 м2), отдельная гардеробная (5 м2), сан. узел с душевой кабиной (3,6 м2). В этом коттедже ваша семья и ваши гости будете чувствовать себя максимально комфортно Отдельным крылом расположены бойлерная (10,55 м2) и вместительный гараж (30 м2) с откатными воротами.ВТОРОЙ ЭТАЖ предназначен для полноценного отдыха проживающих: Три комфортные и светлые (по 2 окна в каждой) комнаты (16,2 + 14,52 + 16,2 м2) Два сан. узла – один с ванной (9,54 м2), второй – с сауной ( )МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ представляет собой единое игровое пространство, которое вы можете адаптировать под свои потребности. Здесь прекрасно разместиться спортивный зал, дополнительные спальные комнаты, кинозал и пр. Инженерное оснащение:КОММУНИКАЦИИ: Дом оснащен приточно-вытяжной системой вентиляции Большая редкость в загородном домостроении установка полноценной системы вентиляции. Однако если вы заботитесь о благоприятном климате в доме и здоровье проживающих, то это решение как нельзя лучше подойдет для вас. Электричество: 3-фазное, 15 кВт, двух-тарифный счётчик Резервное электричество: установлен газовый генератор с автоматической системой включения (блок АВР), который быстро и самостоятельно включится при отсутствии напряжения в сети электроснабжения Газ: магистральный. Уставлен и функционирует двухконтурный газовый котел Вudеrus. ГВС – бойлер косвенного нагрева (от котла). Система отопления – водяные тёплые полы (первый этаж и в сан. узел) и радиаторное отопление (второй и мансардные этажи) Вода: собственная индивидуальная скважина с профессиональной водоподготовкой. Вода питьевая и соответствует всем требованиям СанПиН Канализация: локальная станция биологической очистки «Астра на 8 человек Интернет: высокоскоростная оптоволоконная линияРовный и огороженный участок полностью благоустроен:Площадь: 15 сотокЛандшафт: засеян газон. Выполнено мощение под парковочную зону и отмостку Ограждение: установлен забор и автоматические откатные ворота. Есть система домофонииДополнительно: есть возможность строительства на участке отдельной стоящей бани, беседки или небольшого гостевого дома Транспортная доступность для постоянного проживания:РАСПОЛОЖЕНИЕ:Удаленность: 20 км от Санкт-Петербурга, 15 минут от ПавловскаОкружение: благоустроенны коттеджный поселок бизнес-класса полностью застроен. Всего две улицы. Шлагбаум на въезде. Асфальтированные проезды До исторических памятников и парковых ансамблей всего 10 минут на а/м Время в пути до центра СПб (стрелка Васильевского острова – 50 минут по ЗСД) Объект готов к сделке, имеется полный комплект документов.О НАС: Опыт в загородной недвижимости уже более 15 лет 600 клиентов, наслаждающихся загородной жизньюС 2024 являемся участником Федерации ИЖСВ БАЗЕ:789 загородных домовладений 101 коттеджный поселок Звоните или пишите в чат, с удовольствием ответим на все ваши вопросы и воплотим мечты в жизнь