Участок в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

12 соток ИЖС в деревне Переярово, Гатчинский округ. Участок на краю застройки с открытым видом на поле и лес.УЧАСТОКПлощадь 12 соток, земли населённых пунктов, ВРИ - индивидуальное жилищное строительство.Участок ровный, удобной формы, свободный от построек и ранее не разрабатывался. Можно с нуля спланировать расположение дома, террасы, бани, парковки и зоны отдыха.На участке растут сосна, две ели и немного других деревьев. Часть можно сохранить и красиво вписать в будущий ландшафт.ПОЛЕ И ЛЕСГлавное преимущество участка - расположение на краю деревни.С одной стороны открывается поле, дальше начинается лесной массив. Здесь нет ощущения плотной нарезки, где со всех сторон соседские дома и заборы.Дом можно ориентировать гостиной, большими окнами или террасой в сторону поля и получить перед собой настоящий загородный пейзаж с пространством и горизонтом.За полем находятся земли лесного фонда, поэтому лес останется частью окружения этой локации.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ23 км до Красного Села.26 км до КАД.29 км до Гатчины.38 км до ЗСД.40 км до метро Проспект Ветеранов.До деревни ведёт асфальтированная дорога, далее выполнена свежая отсыпка и уплотнение дороги щебнем.Есть общественный транспорт: из Переярово до метро Автово курсирует автобус,ейсов в день.ИНФРАСТРУКТУРАВ 5 км, в соседней деревне Келози, есть магазин Пятёрочка и детский сад.В 10 км находится Кипень, где есть школа, детский сад, амбулатория, магазины, аптеки, почта и другая необходимая повседневная инфраструктура.КОММУНИКАЦИИЭлектричество рядом, установлены новые опоры. Подключение возможно по заявке.ПЕРСПЕКТИВА ЛОКАЦИИПо предварительной трассировке примерно в 6 км от Переярово планируется прохождение КАД-2. Магистраль находится на комфортном удалении от деревни, но в перспективе её появление может заметно улучшить транспортную доступность этого направления.И ЕЩЁ ОДНА НЕОБЫЧНАЯ ДЕТАЛЬНа соседнем участке базируется команда, которая занимается полётами на воздушных шарах.Поэтому воздушные шары над окрестными полями здесь - вполне реальная часть местного пейзажа.В итоге получается редкое сочетание: ИЖС, 12 соток, 26 км до КАД, общественный транспорт до Петербурга и при этом край деревни, открытое поле и лес перед глазами.Разумный торг возможен после просмотра.Пишите или звоните. Расскажу подробнее, предоставлю документы по запросу и договоримся о просмотре.