Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Гатчинский ...

Ищете выгодное и стратегически важное место для открытия или расширения бизнеса? Предлагаем к продаже уникальное коммерческое помещение в развивающемся районе Ключевые характеристики:Адрес: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Колпанское сельское поселение, дер. Парицы, ул. Большая, д. 3, корп. 4 (Цокольный этаж жилого дома). Тип: Торговое помещение (ВРИ: Торговля, Общепит).Площадь:Общая: 128.6 кв.м.Торговая зона: ~64 кв.м. (открытое пространство).Дополнительно: Отдельный кабинет (под офис/подсобку), зона хранения, 2 санузла.Состояние: Требуется косметический ремонт. Коммуникации подведены и готовы к использованию Коммуникации:Электроснабжение: 15 кВт(можно увеличить)Отопление: Центральное.Водоснабжение/канализация: 2 мокрые точки.Вентиляция/кондиционирование: В наличии.Пожарная сигнализация: Установлена.Планировка: Удобная планировка с выделенной торговой зоной, подсобными помещениями и санузлами. Высота потолков 3.0 м.Парковка: Уличная парковка.Безопасность: Возможно заключение договора на охрану. Видеонаблюдение установлено.Главные преимущества и УТП (Уникальное Торговое Предложение):ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И МОНОПОЛИЯ: Единственное торговое помещение в непосредственной близости от жилого комплекса Захватите лояльную аудиторию жителей новостроек и района. Минимум конкуренции - максимум клиентов ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Все необходимые коммуникации (электричество 15 кВт, вода, канализация, вент/кондиционирование, пожарная сигнализация) уже подведены. Остается сделать ремонт под свой бренд и открываться УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА: Четкое зонирование: просторная торговая площадка (64 м), отдельный кабинет для администрации/отдыха, кладовая, 2 санузла. Все для комфортной работы.ЧИСТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ: 1 собственник. Никаких обременений Вид разрешенного использования (ВРИ) позволяет торговлю и общепит. Быстрая и прозрачная сделка.Для кого идеально:Ритейлеры: Продуктовый магазин у дома , товары повседневного спроса, хозяйственные товары, аптека, цветы.Сервис и услуги: Мастерская (ремонт обуви, одежды, техники), салон красоты (парикмахерская, маникюр), пункт выдачи заказов, офис услуг. Инвесторы: Стабильный спрос на торговые площади у ЖК гарантирует арендный доход. Помещение готово для сдачи арендатору после ремонта.Дополнительно:Здание 2010 года постройки.Уличная парковка для клиентов.Возможность организации охраны.Состояние: Помещение функционально, но требует ремонта Почему это выгодно? Вы получаете редкую возможность занять нишу в перспективном и растущем микрорайоне без прямых конкурентов рядом. Все коммуникации готовы - минимизируйте сроки запуска бизнеса Не упустите шанс стать первым и главным для жителей нового квартала Звоните прямо сейчас для просмотра и детальных консультаций