Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, Пудостьское с/пос, пос. ...

Продается коттедж 204,8 кв.м.на участке 8 соток ИЖС в пос. Мыза-Ивановка Гатчинского района. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру в Гатчине Дом2022 года постройки, зарегистрирован в 2023 году. Монолитная плита на песчаной подушке, газобетон толщиной в блок, крыша металлочерепица. Внутри без перекрытий и отделки, свободная планировка, комнаты можно будет разделить по своему усмотрению, также возможно вырезать дополнительные оконные проемы или заложить лишние. Дом строился для себя, со всеми разрешениями, соблюдались все технологические этапы стройки. Перед домом отсыпана площадка под парковку.Участок8 соток ИЖС (по факту 10), проведено межевание, посадок никаких нет, ровный, сухой, не огорожен. Подключено электричество 15 КВт, счетчик на столбе напротив дома (есть документы на выделенную мощность), магистральный газ по границе участка, сразу можно подавать документы на подключение, есть старая скважина с водой, подойдет для бытовых нужд, но тк долго не пользовались, то лучше сделать новую.ТранспортДо участка идет хорошая асфальтированная дорога, далее переходит в грунтовую.Прекрасное расположение дома, без привязки к наличию личного автомобиля. До жд станции Пудость 3-5 минут пешком, от туда 10 минут на электричке до Гатчины или 50 минут до Санкт-Петербурга, там же автобусная остановка.До г. Гатчины 6 км, на автомобиле 12 минут, до пос. Пудость 2 км.При такой отличной транспортной доступности участок находится в стороне от железной дороги на тихой, спокойной улице. Благополучные соседи, все живут постоянно.ИнфраструктураВ Пудости вся необходимая инфраструктура школа, детский сад, почта, банк, аптека, магазины, дом культуры, храм.Продуктовые, хозяйственные магазины, пункт выдачи Озон в шаговой доступности (5 минут пешком)Мыза-Ивановка историческая усадьба в Гатчинском районе известная как Розовая дача Штакеншнейдера, располагается на правом берегу реки Ижора. Прекрасное место как для постоянного круглогодичного проживания, так и для загородного отдыха.ДокументыУ объектов 1 взрослый собственник, без обременений, прямая продажа. В доме сразу возможна постоянная прописка, в настоящее время никто не зарегистрирован. Документы подготовлены, быстрый выход на сделку Записывайтесь на просмотр