Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, д. Монделево 2Б (359 м)

Продaютcя 2 ДOMА для круглогодичного пpоживaния Участок ИЖC, 15.5 coток. Hа учacткe paстут десятки плодовых дeревьeв и куcтapникoв. Еcть зaбop и вoрoтa.Oсновной дом плoщaдь 359.4м.кв. 2 этажa, вcтpoeнный гарaж 78м.кв. 2 Вхoдa в дом, пapадный и чepез гapaж. Kрышa гaражa монoлитнaя и являeтcя основанием для открытой террасы для второго этажа, откуда открывается отличный вид Над вторым этажом предусмотрен третий уровень с панорамной спальней Высота потолков: 1-й эт.: 3м, 2-й эт.: 2.85м, гараж первая половина 3.2м, вторая 3.75м.Материал стен-газобетон. Перекрытия монолит. В доме большие и современные окна. Качественные стеклопакеты фирмы RЕНАU. Просторные спальни и мастер-спальни. Две гостиные 37 и 38 м.кв., а также 4 спальни и 1 кабинет. Предусмотрены кладовые и большая котельная. 3 санузла. Есть балкон из мастер-спальни и огромная терраса 35м.кв. из гостиной на 2м эт. Теплый гараж на 2 машины 78м.кв.В дом заведены все коммуникации. Электричество 15 кВт, септик, водоснабжение. На данный момент дом без обустройства фасада и внутренней отделки. Все самые сложные и трудоемкие процессы завершены. Но при этом, Вы можете видоизменить планировку под себя и осуществить индивидуальный дизайн проект. При необходимости есть помощь в завершении строительства дома.Дом строился для себя, учтены все нюансы комфортной эксплуатации дома в будущем, вплоть до мелочей, даже таких как возможное изменение назначений комнат и обустройства дополнительных сан.узлов, для этого заранее продуманы и заложены коммуникации и вентиляция. Похожий завершенный проект дома есть в этом же поселке и строился этими же специалистами. При желании, можно посмотреть.Второй дом полностью построен и может эксплуатироваться для постоянного проживания. Площадь дома 45 кв.м., с отделкой, электропроводкой и автономной канализацией. Дом оборудован всем необходимым, в доме есть разводка воды - холодная и горячая бойлер, ванная комната, душ и туалет. Можно сразу переехать и жить Данный дом позволит Вам уже проживать на собственном участке 15 соток среди зелени и плодовых деревьев, при этом достраивать основной дом. В будущем, вы так же можете размещать своих гостей в этом замечательном домике, что сделает Ваши встречи с гостями и праздники еще более комфортными Фундамент монолитная плита.Коммуникации: Электричество 15кВт,Вода собственная скважина. Есть паспорт на скважину. Вода чистая, без примесей и железа. Используется для питья.Канализация септик, подключен на 2 дома, расположен на нужном удалении от построек.Поселок газифицирован. Магистрали проложены вдоль улиц. Остается согласовать ввод в дом Участок ровный, сухой, огорожен забором.Вокруг жилые дома, хорошие соседи.На территории находится большой пруд, можно купаться, прогуливаться, ловить рыбу и просто наслаждаться видами и отдыхать. До пруда идти около 5 минут неспешным шагом.Ну а теперь одно из самых главных преимуществ-это Локация и Инфраструктура, потому что, какой бы не был хороший дом, если он будет в плохой локации, жить там комфортно не получится))До поселка можно доехать по двум шоссе 1. Из СПб по Киевскому шоссе 30 минут БЕЗ пробок, на пути от КАД всего 1 светофор, отсутствие ж/д переездов.2. Из Павловска - по Павловскому ш. 7.5км, 15 минут.3. Ж/Д станция Кобралово - 3,6кмДо аэропорта Пулково 25 минут на машине. В 5 минутах школы, детсады, банки, магазины, фитнес, аптеки. Рядом есть кафе и мини рынки с мясной и овощной лавкой. Есть детские секции (футбольная, каток), строительные магазины, 1.5 км. Заправка Газпром, Автосервисы ЕвроАвто и др.,Рядом, всего 950м - отдел полиции 104, 900 м до Областной больницы и Ленинградского Областного медицинского центра. Город Коммунар и вся его богатая инфраструктура в 1,5 км.Такой инфраструктуры не в каждом районе Лен.области можно найти, поэтому место для постоянного проживания подходит ОТЛИЧНО Причина продажи такого замечательного дома очень проста у продавца есть еще один дом в этом же поселке (дер. Монделево). Он немного поменьше, что на данный момент более подходит для его состава семьи, нежели раньше планировалось. Для вас это еще одна дополнительная гарантия того, что продавец рядом и надежный и будет рад Вам помочь в реализации Ваших желаний по обустройству дома.Земля в собственности более 5 лет, дом и земля зарегистрированы P.S. Этот дом отлично может использоваться для ГАБ (готового арендного бизнеса) Спрос аренды в Ленинградской области на дома большой площади-Стабильно высокий 5 минут ходьбы до озера, отличная локация и транспортная доступность + вся инфраструктура. Спрос будет 100 .