Участок в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Участок 7,6 соток ИЖС с фундаментом в 30 мин от СПбд. Малое Замостье, Гатчинский район Ленинградская область.Если вы ищете участок под строительство дома без скрытых рисков , с понятными коммуникациями и перспективой роста, обратите внимание. Параметры:* 760 кв.м* Земли населённых пунктов* Вид разрешённого использования: ИЖС* Межевание выполнено* Кадастровый номер: 47:23:0439002:1339* Прямая продажа, один взрослый собственник* Фундамент 6х6 (в опалубке), залит 2 года назад, в полне подойдет для каркасного дома.Документы готовы, быстрый выход на сделку.Участок не кот в мешке : Ровный Сухой Без перепадов высот Удобен для размещения дома и въездаФорма треугольная (правильная геометрия позволяет грамотно посадить дом).По границе проходит ручей.Сразу отвечаю на главный вопрос:* Водоохранная зона не ограничивает строительство в пятне застройки* Участок не находится в зоне подтопления* Весной вода не стоитПри желании ручей можно красиво обыграть ландшафтно - это повышает ликвидность объекта при перепродаже.Коммуникации экономия на старте:* Электричество - столбы вдоль улицы* Газ - улица газифицирована* Подведение газа до границы участка бесплатно (по действующему законодательству)Это существенно снижает бюджет подключения.В аналогичных локациях отсутствие газа увеличивает расходы на Инфраструктура - жить можно сразу.В 1 км расположен посёлок Новый Свет:* 2 детских сада* школа* Пятёрочка , Магнит , Дикси * амбулатория* Сбербанк* почтаЭто не дачный массив - это жилая деревня с постоянными соседями.По улице идёт активная застройка, район развивается. Транспорт:* До Санкт-Петербурга - около 30 минут* Автобус 535 каждые 20 минут* Электричка до Балтийского вокзала* Ежедневные рейсы до метро Московская Можно жить постоянно и работать в городе.Почему это инвестиционно интересно:1. Газ уже на улице - это повышает цену земли.2. Активная застройка - формируется новый жилой кластер.3. Локация 30 минут от СПб - спрос стабильный.Участки ИЖС с коммуникациями в этом радиусе постепенно уходят с рынка.С каждым годом входной чек растёт. Кому подойдёт: Тем, кто планирует строить дом для ПМЖ Тем, кто хочет купить землю до очередного роста цен Тем, кто ищет ликвидный участок без юридических сюрпризов Если вы рассматриваете строительство, позвоните.Обсудим пятно застройки, отступы, коммуникации и реальные сроки запуска стройки.Такие участки с газом в обжитой деревне долго в продаже не остаются.