Участок в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Участок 13 соток ИЖС в деревне Малое Верево. Ровный, сухой, с коммуникациями по границе.Предлагаю редкий вариант в Гатчинском районе: участок, на котором можно сразу начинать строительство, не вкладывая время и сотни тысяч в выравнивание рельефа и водоотведение. А главное преимущество этой локации — полностью сформированная инфраструктура. Здесь не нужно ждать, пока освоят территорию, всё уже работает.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: д. Малое Верево — это полноценное место для комфортной жизни круглый год. • Вся городская инфраструктура в пешей доступности: супермаркеты, аптеки, Сбербанк, кафе, остановки общественного транспорта. • Живописная река Ижора — буквально рядом, отлично подходит для спокойных прогулок. • АЗС и основные транспортные развязки — в непосредственной близости. • До КАД — 24 км. Идеальный баланс: вы живете в тишине загородного дома, но можете быстро добраться до города.ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:• Площадь и форма: 13 соток, форма близка к правильному квадрату. Участок угловой, что дает больше света, воздуха и простора для реализации ландшафтных решений. • Рельеф: Абсолютно ровный и сухой. • Подготовка: Профессиональный дренаж уже сделан. На участке сохранены несколько взрослых деревьев, которые сразу задают настроение будущему саду. • Подъезд: Качественный асфальт подведен прямо до границ участка. Строительная техника заедет без проблем в любое время года. • Коммуникации: Магистральный газ и электричество проходят по границе. Точки подключения рядом, никаких сложностей с согласованием.ОКРУЖЕНИЕ: Вокруг сформировалось добротное соседство: ухоженные дома, в которых люди живут постоянно. Это гарантирует, что территория под присмотром, а дороги зимой регулярно чистят. Никакой стройки рядом.ДОКУМЕНТЫ: Юридическая чистота гарантирована. Участок в собственности давно, один взрослый собственник. Документы полностью готовы к сделке: нет обременений, судебных споров или скрытых нюансов. Подходит под ипотеку и материнский капитал.