Участок 1,64га (промназначения)

Ленинградская обл, Гатчинский р-н, деревня Романовка.Продаётся участок Промышленного назначения ТП 1, 1,636 гектара ( 16 360 кв.м.), плюс дорога, долевая собственность в 59 сотках, 2/100.1 линия Киевского шоссе.Смежные участки проданы.Въезд на участок с дороги ( муниципальная) далее оформлен безвозмездно, бессрочный сервитут.Ширина дороги 12 метровСЗЗ 200 метров.ПЗЗ получено, вышлю по запросу.Категория земель: Земли промышленности 4-5 класс.ВРИ: Производственная деятельность.ПЗЗ получено.Возможность использования участка:-Склады-Производство 4-5 класс опасности-Пищевая промышленность-Магазины-Строительная промышленность-Фармацевтическая промышленность-Целлюлозно-бумажная промышленность-Металлургия-Тяжелая промышленность-Автомобильная промышленность-Нефтехимическая промышленностьи другое назначение.Изменение ВРИ под Ваше назначение.Кадастровый номер участка: 47:23:0259004:2410Электричество, 150 кВт, получено тех.,условие, возможность увеличение до 10 мвт. При необходимости окажем содействие 150 кВт / Газовая магистраль по границе участка, тех.условие. Цена подключения 80 т.рДо КАДа 15 мин на автомобиле.Участок юридически чистый, никаких обременений нет.Рядом вся инфраструктура, Гатчина, ж/д станция в 3 минутах .В стоимость входит полное юридическое и безопасное сопровождение сделки