Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

ДОМ ИЖС 122,6 м с ПОЛНОЙ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКОЙ Полностью готов к проживанию, год постройки 2023________________________________________ Строился для себя из дорогих и качественных материалов с соблюдением всех строительных и пожарных норм В стоимость входит: дом, участок, забор, скважина, септик, отопление - все, кроме внешней отделки. ________________________________________ Планировка (смотрите фото):Кухня-гостиная 27,7 м, 3 комнаты 21,2 + 13,8 + 9,7 м, прихожая, раздельный санузел, котельная. Современная, дорогая и красивая встроенная кухня с бытовой техникой входит в стоимость. Качество и технологии строительства:•Фундамент: монолитная плита 300 мм (бетон М350) с двойным армированием + утеплитель 100мм+100мм стяжка.• Отмостка: подушка из щебня и песка шириной 1 метр •Материал стен: Газобетон D375 (толщина стен 375 мм)•Межэтажное перекрытие: заполнение каменной ватой Rockwool 400 мм (шикарная шумоизоляция) + шпунтованная доска 36мм - сделан чистовой пол - чердак(высота 1,8м в коньке) • Кровля: Металлочерепица С30, Профиль Монтерроса Премиум линейки (0,5 мм) с системой снегозадержания.•Окна: ПВХ, двухкамерные стеклопакеты (Ленинградские окна).• Входная дверь с терморазрывом Estet steel, межкомнатные двери Estet премиум качества•Внутренняя отделка: Стены — обрешетка + вагонка под лессирующим лаком Tikkurila. • Полы — ламинат Quick-Step (водостойкий Hydroseal), кварцвинил и кафель во влажных зонах.•Внешняя отделка: по желанию покупателя готовы выполнить выгодно и в краткие сроки. ________________________________________ Инженерия и отопление:• Электричество: 15 кВт (заведено в дом). Современная разводка электрики с переключателями и большим количеством розеток, в том числе в каждом оконном проеме. Несколько сценариев освещения.• Отопление и горячая вода: Электрокотел Thermex Cometa (6-12 кВт) с Wi-Fi управлением. Система отопления - разводка по всему дому с радиаторами и терморегуляторами (теплоноситель — незамерзающая жидкость).• Газ: По границе участка- можно подключаться.• Вода: Скважина - вода заведена в дом. • Канализация: Септик (бетонные кольца 3х3х2).• Скрытая разводка оптоволокна с разъемами во все помещения________________________________________ УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:•Площадь: 16 соток ровный, сухой. Подъезд с двух сторон. •Забор: профлист Grand Line, цвет внутри —Рябина фреш TwinColor, снаружи — терракотовый.•Освещение на участке: 3 точки освещения на столбах.•Дороги: Чистят зимой коммунальными службами. Взносов нет. Рядом (пешая доступность):•Магнит, Пятерочка, Почта, Ozon, Wildberries, детский сад, фельдшерский пункт.•1,2 км: ж/д станция Лампово.•1,1 км: автобусная остановка -10 мин до Сиверской.•Речка Ламповка, прогулочная зона, родник, Орлинское озеро с песчаными пляжами, грибные и ягодные места.________________________________________ ДОКУМЕНТЫ:Прямая продажа. Документы готовы. Один взрослый соб