Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, пос. ...

Новый дом для постоянного проживания. Любые проверки тех.надзором, на гарантии. Мат.капитал, семейная ипотека 6 . Прописка. Торг. Цена актуальна до 1 декабря.Дом быстро нагревается, хорошо держит тепло, имеет пpaктичную планиpoвку, чистую энергетику. В пяти 7 минутах ходьбы ж/д станция Елизаветино, откуда ходят электрички до Балтийского вокзала СПБ. В 300 метрах остановка общественного транспорта, где ходят Автобусы до г. Гатчина, до Санкт-Петербурга.В самом поселке Елизаветино есть вся необходимая инфраструктура, а именно детский садик, школа, участковая больница, мфц, пункт выдачи WB/OZON, магазин пятерочка/магнит.В 30 минутах езды на машине есть шикарный чистый пруд Кюрлевский Карьер, рядом нет никаких свалок, поэтому в воздухе нет неприятных запахов. Это одна из самых высоких точек по юго западу, поэтому мало комаров, мошкары, оводов. Земля отличная, плодородная в 25 см. Не нужно делать дренаж участка, так как вода хорошо уходит.Общая застройка домов с ориентиром на СНИП для СНТ, а именно основные: пожарные разрывы между домами, расстояние септика до скважины, теневая нагрузка от домов, расположение на участке дома относительно движения солнца, датчики света на каждой трубостойке, чтобы осветить улицу.Тех.данные:Вода от скважины на участке, глубина 27 метров, организован кессон, зимний водопровод.Канализация септик стеклопластик 3 секции на 3 куба достаточный для постоянного проживания с дренажным полем на 8 метров.Пиломатериал каркас доска сухая, минимизирует риски теплопотерь.Смонтирована сетка от грызунов, с подворотом на вент.зазорЭлектрика, а именно распред коробки сварка, что исключает окисление и нагрев в месте соединения.Из важных особенностей дома:-Утепление 200 мм мин.вата, огнестойка, влагостойкая, устойчива к плесени, грибку, экологичная, срок службы 50/70 лет.-Окна Рехау профиль 70, серия Грацио, которая может служить при 40C более 60 лет. Установлена качественной фурнитурой Рото, от немецкого производителя надежная и долговечная, за счет покрытия RotoSil Nano способностью к самовосстановлению после мелких повреждений.-Дверь входная 14 см толщина с терморазрывом, снижает риски высоких теплопотерь и промерзания-Крыша металлочерепица с напылением PE, цвет 7024-Предчистовой пол выполнен из плит Quick Deck Professional, плотная структура обеспечивают устойчивость к деформациям и способность выдерживать значительные нагрузки. Материал не выделяет вредных веществ в процессе эксплуатации, класс эмиссии формальдегида — Е1 (соответствует стандартам безопасности для жилых помещений)ой схеме.После покупки необходимо заключить прямой договор с ЛенЭнерго. До этого времени электричество от нашей подстанции по тарифам ПСК.Юридическая чистая сделка, нет никаких ограничений, один владелец. Нет ежемесячных платежей, не СНТ, не ДНП не образовано. Дороги в муниципальной собственности, нет рисков, что вам запретят проезд.Построено нами и продано в данной локации 17 домов, разных планировочных р