Участок в Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Дальний ...

К продаже предлагается инвестиционно привлекательный пул земельных участков вдоль живописного берега реки Оредеж Территория условно разделена на две зоны:170,4 га включает три участка (ИЖС, рекреационного и сельхозназначения). В границах участка КН 47:23:0000000:асположен поселок Дальний (10,8 га), утверждённый под ИЖС. Поселок разбит на 30 участков по 15 соток, из них 11 с проживающими собственниками. Подано ходатайство на перевод оставшихся земель в категорию ИЖС. Согласовано расширение границ посёлка ещё на 4,8 га в 2024 году.514 га зона сельхоздеятельности, включая производство. Поданы заявления об изменении ВРИ для отдельных участков.Ключевые преимущества:Река Оредеж вдоль западной границы: зона рекреации на участке КН 47:23:0000000:га), подтверждена в 2023 г.Планируется дальнейшее рекреационное развитие вдоль участка КН 47:23:0000000:га). Отличная база под туристический кластер — от турбаз и глэмпингов до прогулочных и водных маршрутов.Перспектива рыбного хозяйства — на участках, где река значительно разливается.Дорога от д. Нестерково (9 км) поддерживается в хорошем состоянии, в 2024 г. планируется её передача на баланс администрации.Электроснабжение: ТП от Россети Ленэнерго , заключён договор с Петербургской Сбытовой Компанией . В 2021 г. смонтирована ЛЭП (15 кВт), в 2023 г. согласовано увеличение до 150 кВт, подключение к участкам на реке в процессе.Сельхозучастки во второй зоне:КН 47:23:0000000:,5 га)КН 47:23:0000000:,5 га). Подано ходатайство об изменении ВРИ.Крупнейший участок КН 47:23:0000000:га), граничит с заказником Глебовское болото . Отлично подходит под агропроекты.Будущая газификация: в проекте до 2028 года — прокладка газопровода от п. Чаща до п. Дальний через реку Оредеж.Звоните и пишите, расскажем подробнее об объекте