Участок в Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большево ...

Продаётся участок 15 соток ИЖС (категория ЛПХ) в деревне Большево, рядом с посёлком Сиверский — экологически чистая локация всего в часе езды от Санкт-Петербурга. Участок правильной формы, сухой, с удобным подъездом и прямым договором с Ленэнерго. Электричество подключено, газ проходит по границе — можно сразу начинать строительство без дополнительных вложений и ожидания коммуникаций. Цена — ниже рыночной для этого района, что делает предложение особенно привлекательным.Большево — тихая и благополучная деревня, окружённая лесами, полями и живописной рекой Оредеж. Поблизости — пляжи, водопады, песчаниковые склоны, лодочная станция и парк-усадьба Фредериксов в Сиверском. Локация идеально подойдёт для тех, кто ищет участок под строительство дома для ПМЖ, дачи или арендного проекта в уникальной природной среде.Форма и планировка:- Участок правильной прямоугольной формы 65м на 23 м.- Идеален для удобного расположения построек и планирования благоустройстваРазрешенное использование:Вид использования: ЛПХ в черте населённых пунктовАналогично ИЖС с дополнительными возможностями:Производство сельхозпродукцииРазведение животных и птицНе является коттеджным посёлком или садоводствомРельеф и почва:- Ровная поверхность без уклонов- Хорошо дренирующая почва- Участок остаётся сухим даже в сильные дождиКоммуникации:- Заключен прямой договор с Ленэнерго. На ближайшем столбе смонтирован АСКУЭ. Нет необходимости ждать подключения (до 6 месяцев), можно сразу начинать стройку.- По границе участка проходит газовая магистраль для подключения к центральному газоснабжению. Можно значительно сэкономить на содержании дома.- Вода: большинство соседей в округе делают скважины. Глубина +- 18 метров.Досуг:В округе нет никаких предприятий, наносящих вред экологии, а достаточное удаление от крупных трасс и окружение лесами и полями, делают эту зону настоящим экологическим раем . Главным визитной карточкой в окружении, является полноводная река Оредеж и связанные с ней точки притяжения. Это пляжи, водопады, смотровые площадки с выходами девонского (красного) песчанника. По соседству в Сиверском плотина бывшей ГЭС образует широкий разлив. На берегу которого можно прогуляться по парку-усадьбе Фредериксов или воспользоваться услугами лодочной станции и насладиться неспешными прогулками по воде. Эта локация также служит излюбленной точкой старта для сплавов по одной из красивейших рек Ленинградской области на SUP-досках, каяках и иных плавсредствах.Инфраструктура:В 1,5 км сетевой магазин Магнит.По соседству посёлок городского типа Сиверский с хорошо развитой инфраструктурой. Магазины, Аптеки, Отделения Банков, Магазины электроники, Кафе, Рестораны, Школы, Детские сады, Пункты выдачи интернет заказов и прочие атрибуты комфортной современной жизни.Хорошая транспортная доступность:На автомобиле.- до КАД - до ЗСД - Гатчины - аэропортаНа общественном транспорте.- 9 минут до автобусной остановки (автобусы до жд станции Сиверская).- 14 минут на электричке до Гатчины и 51 минута до Балтийского вокзала.Документы готовы к сделке. Межевание сделано. Подходит под семейную ипотеку на строительство дома.Добавляйте в избранное, чтобы не потерять. А лучше приезжайте посмотреть участок и окрестности и насладится видами первозданной природы.Номер объекта: 745982Возможно вы искали: Вырица, Выра, Рождествено, Лампово, Межно, Сиверский. Продажа участка, Участок ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), Земельный участок, Участок под строительство, Участок с коммуникациями, Участок в коттеджном посёлке, Участок у леса/озера/реки, Участок с подведённым газом/электричеством/водой, Участок с видом на природу, Участок в тихом месте, Ровный участок, Плодородная земля, Участок с подъездной дорогой, Огороженный участок, Участок с проектом дома, Участок в охраняемом посёлке, Участок с инфраструктурой (магазины, школа, транспорт), Участок для дачи/ПМЖ, Участок с разрешённым использованием, Участок без подряда, Идеальное место для строительства дома, Участок мечты, Тишина и природа, Экологически чистое место, Для любителей уединения, Райский уголок, Участок с живописным видом, Отличная инвестиция, Ваш будущий дом начинается здесь, Место для счастья и гармонии.Номер объекта: 1/746624/82