2-к кв. Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

2-к. квартира 42,1 м у реки Оредеж и соснового бора — идеальная всесезонная дача с пропиской Продается светлая, очень теплая 2-комнатная квартира в живописном и историческом месте Гатчинского района (д. Батово, д. 6). Это отличная альтернатива загородному дому или даче. Никаких забот с печкой, водопроводом, заготовкой дров и протекающей крышей — заезжай и отдыхай круглый год с полным городским комфортом -------------------------------------------- Уникальная природа и курортная локация:•Экологически чистый край: В 10 минутах пешком протекает знаменитая река Оредеж с ее уникальными красными девонскими обрывами. Здесь вас ждут чистые пляжи, отличная рыбалка и популярные маршруты для прогулок на сапбордах.•Зеленое окружение: Вокруг деревни раскинулся вековой сосновый бор с черничниками и богатыми грибными угодьями. Буквально у дома находится старинный Рылеевский парк бывшей дворянской усадьбы — идеальное место для тихих вечерних прогулок.•Целебный климат: Местность славится своим чистейшим воздухом и хвойным ароматом, поэтому регион исторически считается курортной и дачной столицей пригорода Петербурга.•------------------------------------------- Развитая инфраструктура района:•Все блага цивилизации в шаговой доступности: В деревне Батово работают сетевые продуктовые магазины, аптека, амбулатория, почтовое отделение и современные пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries).•Для семей с детьми: В соседнем поселке Рождествено (всего 3 минуты на машине или автобусе) находятся отличная средняя школа, детский сад, а также отреставрированная историческая усадьба Набокова и знаменитые карстовые пещеры с источниками Святой воды.•------------------------------------------------- Отличная транспортная доступность:•Удобное сообщение с СПб и Гатчиной: Регулярно ходят рейсовые автобусы и маршрутные такси до Гатчины и Сиверского.•Рядом ж/д станция: До крупного транспортного узла — станции Сиверская — всего 1015 минут на общественном транспорте. Оттуда на комфортной электричке Ласточка можно долететь до центра Санкт-Петербурга (Балтийский вокзал) менее чем за час.•На автомобиле: До Гатчины всего 30 минут езды, до КАД Санкт-Петербурга — около 70 км по качественному Киевскому шоссе.•------------------------------------------------- О квартире (42,1 м, 4/5 этаж):•Удачная планировка: Две уютные изолированные комнаты (общая жилая площадь 27 м), раздельный санузел, функциональная прихожая и балкон с тихим видом в зеленый благоустроенный двор.•Готова к проживанию: Дом панельный, очень теплый, чистый подъезд, хорошие соседи. В доме проведен магистральный газ, центральное отопление и водоснабжение. Установлены новые надежные входные двери.•Приятный бонус: Вся мебель и техника остаются покупателю. Можно сразу заехать жить или сдавать квартиру в аренду, а косметический ремонт делать постепенно под свой вкус.•------------------------------------------------ Документы и сделка:•Один взрослый собственник. Звоните