Торговая площадь в Ленинградская область, Гатчина Пушкинское ш., 15А ...

Уникальное предложение Предлагается к продаже торговый центр, расположенный по адресу Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15 А.Объект расположен на въезде в г. Гатчина, около нового ЖК IQ Гатчина.Жилой комплекс активно развивается, продолжается застройка, помимо домов на плане. Рядом Трк расположена остановка общественного транспорта, большая парковка для АМ.Обеспечен заезд большегрузного транспорта.Характеристики объекта: Земля в собственности (0,5 Га). Здание имеет 2 этажа. Высота потолков 6 м. Мощность 150 квт (можно увеличить). Автономное отопление. Установлена спринклерная система пожаротушения. Пожарные датчики. Грузовой лифт. Возможность заезда во внутрь на АМ. Свободная планировка. Общая площадь 4700 м2.2000 м2 занято сетевыми арендаторами (супермаркет Магнит, Фикс Прайс, Dns, Балт Кам и другие).Фактический Арендный поток по запросу.2700 м2 на данный момент свободны и сдаются в аренду по средней ставке -уб за м2 Таким образом при полном заселении объекта окупаемость составит -менее 6 лет Вce зданиe рaзделено на кадастры, есть возможность приобретения здания по частям, а именно: 1) 1499 м2. (правое крыло здания). Помещение расположено на 2-х этажах. Свободная планировка. Две входных группы с фасада, зона разгрузки, два входа с торца. Высота потолка 6 м. Арендаторы: Магнит, Аптека 78, Dns, Фикс Прайс, Детский центр. Вся площадь арендована.Цена-200 мил. Рублей (без учета Ндс). Арендный поток по запросу. 2) 1452 м2. (левое крыло здания). Помещение расположено на 2-х этажах. Свободная планировка. Большая входная группа с фасада, входная группа с торца здания. Высота потолка 6 м. Арендаторы: балткам, 1ak. Ru-сеть магазинов аккумуляторов, саrрriсе. Площадь занятая всеми арендаторами-423 м2. Арендный поток с арендуемой площади- в месяц. 1029 м2-свободная площадь, сдается поуб за м2. Цена-170 мил. Рублей (без учета Ндс). 3) 1494 м2 (центральное крыло здания). Помещение расположено на 2-х этажах. Три входных группы с фасада здания, зона разгрузки с возможностью заезда во внутрь помещения АМ. Без арендаторов. Хорошо подойдет под любой вид деятельности. Сдается поуб за 1 м2 Цена -150 мил. Рублей (без учета Ндс).