Помещение свободного назначения (249 м)

Номер объекта: 559595. Предлагаем в продажу псн с арендатором ВОТОНЯ в центре Гатчины в новом ТК.Торговый комплекс «Городское пространство 25.10 . находится в перспективном районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Удобная транспортная доступность и близость к жилым кварталам обеспечивают стабильный поток клиентов.Основные характеристики:• Площадь: 249м2;• Мощность электросети: 40кВт с возможностью увеличения;• У помещений отдельные входные группы с проходной улицы и благоустроенного двора, так же имеется погрузка/разрезка с удобным подъездом.• Высокие потолки 8м , хорошее естественное освещение.• Возможность перепланировки под разные виды бизнеса.• Помещение все отапливаемые, с выделенными энергетическими мощностями.Стоимость, условия сделки:• Стоимость -• Арендатор -ВотОнЯ• Срок аренды - 5 лет• МАП -• Окупаемость: 9 летХарактеристики Городского пространства «25.10 :• Географический центр города, главная транспортная артерия, место пересечения основных транспортных и пешеходных потоков• Новое общественное пространство, благоустроенная территория•Собственная парковка на 30 машино-мест.• Охрана 24/7• Возможности размещения фасадной рекламы. Здания, расположенные в Городском пространстве «25.10 имеют яркий и привлекательный фасад, который хорошо просматривается с проспекта 25 Октября, что обеспечит эффективность наружной рекламы• Отсутствие аналогичных объектов на протяжении всего проспекта 25 Октября.•На сегодняшний день нашими арендаторами торговом комплексе уже являются: Ресторан «Теремок , Ресторан «Smоkеry ,Ресторан «Гастро-паб Колядки , Магазин детских товаров ВотОнЯ, Магазин «Рыба и Икра, Цветочный магазин «Цветочкин , Магазин одежды «Вrаnd Stilе , Магазин «Табакон , Банк «ВТБ , Стоматологическая клиника, Компьютерный клубВарианты использования:• Ритейл (магазины, аптеки, бутики).• Общественное питание (кафе, рестораны, кофейни).• Сфера услуг (салоны красоты, медицинские центры, фитнес).• Офисные помещения (коворкинги, представительские офисы). Подойдет под любой вид деятельности;