4-к кв. Ленинградская область, Гатчина просп. 25 Октября, 69к1 (167.0 ...

Номер объявления: 13506 - назовите его оператору.Просторная 4 комнатная квартира в Гатчина — ваша новая квартира в развитой локации Предлагаем квартиру в микрорайоне Въезд — на перекрёстке трёх дорог. Это одна из самых удобных частей города для комфортной жизни.Преимущества локации:• свободный выезд в Санкт Петербург по трём направлениям: на Красное Село, по Пулковскому шоссе (в т. ч. к аэропорту) и по Пушкинскому шоссе (к г. Пушкину) — без пробок;• отличная транспортная доступность (личный и общественный транспорт);• вся инфраструктура рядом: магазины, школы, поликлиники, кафе и т. д.;• красивый вид на город из окон — днём и ночью.Дом:• современный кирпичный 8 этажный дом с одним центральным подъездом;• грузопассажирский лифт;• общедомовое видеонаблюдение;• тихая площадка на этаже;• хорошее ночное освещение территории;• удобная парковка под окнами (машина всегда под присмотром).Квартира:• общая площадь — 164,5 м2, жилая — 79,3 м2;• нежилое помещение (12,7 м2) — кладовая с отдельным входом и окном;• комнаты: 26,8 м2, 14 м2, 16 м2, 22,5 м2;• две кухни (10,1 м2 и 12,1 м2) со встроенной техникой и мебелью, тёплым полом и выходом на лоджию;• ванная комната — 6,5 м2;• просторная гардеробная;• три застеклённые лоджии;• три санузла (с джакузи и душевой кабиной).Ключевые особенности:• расположена на половине 4 го этажа (половина этажа вплоть до лифта — ваша);• усиленный дверной общий вход, отдельные входы в комнаты;• полная шумоизоляция;• охранная сигнализация с датчиками движения;• увеличенная площадь за счёт использования коридорного пространства (+9 м2);• окна с угловым просмотром — больше света и панорамных видов;• домашний телефон и интернет;• изолированные комнаты по периметру;• не курили;• продуманная система отопления — тепло даже в морозы.Условия продажи:• прямая продажа, в собственности с момента постройки дома;• никогда не была в долевой собственности, не участвовала в судебных разбирательствах;• период эксплуатации — менее 6 лет;• способ оплаты согласовывается при оформлении предварительного договора по ГК РФ;• осмотр — только одним лицом с документами, удостоверяющими личность;• возможно снижение цены на стоимость ремонта при наличии недостатков.Не упустите шанс стать владельцем комфортабельной квартиры в одном из лучших районов Гатчина Идеальный вариант для семей, ценящих комфорт, безопасность, мобильность и развитую инфраструктуру.Звоните, чтобы получить информацию, договориться о просмотре и сделать шаг к новой жизни в своём идеальном доме