2-к кв. Ленинградская область, Гатчина ул. Красных Военлетов, 7а (72.5 ...

Уникальное предложение Продается от собственника новая, тёплая, уютная двухкомнатная квартира на 5-ом этаже монолитно-кирпичного дома 2022 г. п. (12-ый технический этаж) в Гатчине на ул. Красных Военлётов, дом 7А общей площадью 72,5 (жилая 38,6) кв. м. Просторная двухсторонняя двушка, по сути евротрёшка, окна выходят на обе стороны дома, а лоджия - на улицу. Большая прихожая-холл 15,4 кв. м., светлая кухня 13,3 кв. м., изолированные комнаты 20,7+17,9 кв. м. с выходом из них на застекленную лоджию - 6,6 кв. м., не входящую в общую площадь квартиры, ССУ (5,2 кв. м.). Толщина стен 50 см, дом снаружи дополнительно утеплен и оштукатурен - высокий класс энергоэффективности, перегородки межквартирные из керамического кирпича, обеспечивающего высокую шумоизоляцию и экологичность, пластиковые стеклопакеты, включая лоджию. Два лифта: грузовой и пассажирский, вид из окон на ЖК Высший пилотаж . Радиаторы отопления с регулятором температуры, электрическая разводка смонтирована во всей квартире (на квартиру заведено 15 кВт мощности), имеются счетчики на воду, свет и тепло, стены и пол выровнены, оштукатурены и подготовлены под чистовую отделку, заменена входная дверь. Предусмотрены в доме электрические плиты на кухне. Достаточное количество наземных парковочных мест. В собственности - не переуступка. Коммунальные услуги от 3000 до в месяц в зависимости от сезона + свет/вода по счетчикам. Инфраструктура: детские сады, школы, магазин Магнит на 1-ом этаже дома в правом крыле, поликлиника, рынок продуктовый, рестораны, ТК Пилот и спортивный комплекс Арена с бассейном, спортивными секциями и тренажерным залом, Гатчинский парк и Дворец, Приоратский парк. Транспортная доступность: остановка автобусная в 300 метрах и электричка в 1 км. ходьбы до ж/д вокзала Балтийский 30-40 минут в пути и Вы в СПб-ге на ст. метро Московская или жд вокзале (Балтийское направление). Квартира подходит под ипотеку, прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений, в собственности более 5-ти лет, вся сумма в договоре. Звоните и записывайтесь на показ, в противном случае может быть поздно и Вам могут ответить, что квартира продана