Коттедж в Ленинградская область, Гатчина Болотная ул., 9 (250 м)

Продаётся дом в Гатчине. Болотная, 9.Микрорайон Химози. Год завершения строительства 2022. Дом тёплый, продуманный: газ, 15 кВт, котёл Baxi, на первом этаже тёплый пол, конвекторы-везде. Своя система фильтрации с накопительным баком, биологическая станция (септик), стабильный интернет.Дом из газобетона D400, монолитный фундамент, крыша из металлочерепицы, фасад отделан натуральным песчаником. Общая площадь — 250 м, включая две крытые террасы.Первый этаж: просторная кухня-гостиная, две комнаты по 14 м, санузел с душевой.Второй этаж: четыре изолированные комнаты, кладовая, санузел с ванной.Над вторым этажом — чердачное пространство с высоким коньком. Туда ведёт выдвижная морская лестница. Отопление и электричество выведены, так что при желании можно сделать полноценный мансардный этаж.Участок 12 соток: газон, молодые ёлочки, плодовые деревья (вишня, черевишня, алыча) и кусты чёрной смородины. Забор — евроштакетник, двое откатных ворот, одни с электроприводом.О месте. Дом находится в частном массиве в черте города Гатчина. Дороги хорошие. До автобусной остановки — 5 минут пешком. На машине до центра Гатчины и аэродрома — считанные минуты, до станции метро Московская — 35 минут по объездной дороге.Отдельная атмосфера — от Большеколпанского озера вторая линия. Рыбалка, лебеди, утки. Свежий воздух, возможность бегать по траве, жарить барбекю — и при этом вся городская инфраструктура в пяти минутах на машине.