Дом 152 м на участке 5 сот.

Для ценитeлeй зaгоpoднoй жизни предлагаeтся к пpодaжe нoвый, прoстopный и тёплый двуxэтaжный жилoй дoм для кpуглогодичного пpоживaния, с отктрытой терраcoй и балкoнами, на учаcткe 5 cоток.Pacположениe: Лeнингpадскaя oблacть, Гатчинский paйон, гopод Гaтчинa, улицa Матвeeвa. Дoм распoложeн нa тeрритории посёлка с участками под ИЖС.О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕПлощадь участка – 5 соток. Земельный участок обладает отличнымихарактеристиками: правильная форма, сухой, в окружении зелени Участок засеян газонной травой, Сама территория участка позволяет выполнить уникальный ландшафтный дизайн.Дренаж по всему участку. Участок оборудован камерой видеонаблюдения с возможностью оn-linе просмотра.Категория участка – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Прописка – Гатчина.Участок расположен на тихой улочке, огорожен забором из профильного листа; проход и заезд на участок оборудованы калиткой и откатными воротами, сделан асфальтированный подъезд и заезд на участок.Спокойное место, большинство соседей проживают постоянно.Есть возможность увеличить площадь участка до 15 соток, за счёт приобретения двух примыкающих соседних участков, каждый из которых по 5 соток.О ДОМЕПлощадь дома: 152.0 м2.Год постройки - 2022г. Поставлен на кадастровый учет 24 апреля 2022 г.Дом строил для своей семьи, все строительные материалы качественные, не экономил, строил на долгие годы.Дом просторный, очень тёплый и уютный, по индивидуальному дизайн-проекту; оборудован и полностью укомплектован всем необходимым для полноценного круглогодичного проживания. Отопление в доме – водяные радиаторы от электрического котла; теплые полы оборудованы в ванной и туалетной комнатах на 1-ом и 2-ом этажах; заведены, разведены все коммуникации: электричество 15 кВт, вода в доме круглогодично. Снаружи дома есть кран для полива.ГАЗ по границе участка (в доме всё оборудовано и подготовлено для заведения и подключения газа),Максимально продуманная планировка дома (смотрите схемы) включает в себя два этажа и чердачное помещение:На 1-ом этаже расположены: просторная столовая-гостиная 34 м2 (в т.ч. гостиная 18.85 м2, выделенная кухонная зона 6.15 м2 и холл 9 м2) с выходом на террасу 20 м2; ванная комната 6.12 м2 с душевой; туалетная комната (с/у) 1,8 м2; а также большая прихожая 7 м2, котельная-кладовая 6.3 м2, в которой установлены электрический котёл, бойлер, сделаны выводы для подключения стиральной машины; крыльцо 8 м2.На 2-ом этаже – три спальные комнаты: спальня 12,3 м2 с выходом на балкон 4.3 м2, и две спальни 14,8 м2 и 12.3 м2 с отдельными выходами на общий балкон 8.4 м2, отдельная комната 5,6 м2, которую можно оборудовать как гардеробную, ванную комнату или детскую-игровую; туалетная комната (с/у) 1,8 м2, холл 4.65 м2 с выходом на чердак.Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой (кроме ТV).Технические характеристики дома:Фундамент свайный: дом возведен на бетонных сваях.Дом построен по каркасной технологии: материал стен – доска, брус. Утепление стен и перекрытий – RОСКWООL КАРКАС БАТТС, для внутренних перегородок – RОСКWООL АКУСТИК.Фасад дома – обшит панелями Dосkе и Альта Профиль.Кровля – двухслойная гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SНINGLАS, утепление кровли 250 мм.Высота помещения (по внутреннему обмеру) 1-й этаж: 2.7 м; 2-й этаж: 2.45/1.6 м.Окна: стеклопакеты FОRТЕОтопление: электрический котёл – радиаторы водяные.Пол: в комнатах – ламинат 33 класса, в ванной и туалетной комнатах – керамогранит.Вентиляция: во всех помещениях – приточная.Водосточная система: металлическая.Вода артезианская из центральной скважины (глубина 100 м.) подаётся в дом.Канализация ливневая, автономная.Септик: объём 2,5 м3.Имеется отдельное строение – хоз-блок (для хранения садовой техники, инвентаря, инструмента и пр.).Обслуживающая компания: РКС-энерго (электро-обеспечение); уборка (очистка) дорог – муниципальное обслуживание.ПРОСТОРНЫЙ И НАДЁЖНЫЙ ДОМ ПО ЦЕНЕ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ Отличный выбор для истинных ценителей всех преимуществ загородной жизни в окружении природы. Наслаждайтесь свежим воздухом и пением птиц Лучшее место для спокойного отдыха в кругу семьи или друзей ПРО ИНФРАСТРУКТУРУРайон отличается обильной зеленью, множеством исторических мест, развитой инфраструктурой, что делает его максимально комфортным для проживания. В данной локации расположены: школы, гимназии, детские сады, поликлиники детская и взрослая; магазины самые разные и их очень много; аптеки, отделения сбербанка и др. банков; МФЦ; парикмахерские, салоны красоты, кафе, рестораны на любой вкус и бюджет; фитнес-центры и многое другое для полноценной, комфортной жизни.Много маршрутов для прогулок по историческим местам в окружении зелени, православных храмов и церквей.Приоратский парк (там же дерево с котом учёным) и Приоратский дворец – это уникальное здание, построенное по землебитной технологии. Он расположен на берегу Чёрного озера и напоминает средневековый замок.Дворцовый парк, Гатчинский дворец (по озеру можно покататься на лодках и катамаранах); Музей-усадьба (в стиле северного модерна) П.Е. Щербакова (художник-карикатурист). Частыми гостями его усадьбы были Ф.И. Шаляпин и А.И, Куприн.Озёра: Чёрное, Белое, Колпанское, Филькино озеро,Предтеченская церковь, Лютеранская церковь св. Петра.Отличное во всех отношения предложение: как для проживания полноценной семьи, так и для инвесторов.ПРО ТРАНСПОРТНУЮ ДОСТУПНОСТЬОтличная транспортная развязка, новая объездная дорога в 4 км, 10 минут до центра Гатчины, 29 км до Санкт-Петербурга (КАД).ПРО ДОКУМЕНТЫ:Один взрослый собственник. Земля и дом в собственности, проведено межевание. Прямая продажа. Полная сумма в ДКП. Подходит под ипотеку.Правоустанавливающие документы в полном порядке. Готовы к быстрому выходу на сделку.Звоните, записывайтесь на просмотры.Гарантирую безопасность проведения сделки купли-продажи на всех этапах.