Участок в Ленинградская область, Волховский район, Иссадское с/пос, д. .

Отличное предложение для любителей загородной жизни Продается участок, по границе которого протекает речка с выходом в реку Волхов, которая впадает в Ладожское озеро. Рыбалка прямо со своего участка (щука, окунь, лещ, форель).Участок ИЖС площадью 41,5 сотки с домом из бруса 5х4 кв.м, требующий отделки находится в Волховском районе Ленинградской области в деревне Березье по адресу: улица Лесная, дом 35.Сам участок полностью разработан и благоустроен: в качестве ограды сделан добротный трёхметровый деревянный забор, проложен электрический кабель (лимит электроэнергии 14 квт), проведено уличное освещение и свет по периметру, посажены цветы, декоративно оформлены шаровидные сосны и можжевельник. Земляника, брусника и съедобные грибы растут на участке без вмешательства человека. Для водоснабжения используются три колодца (отдельно для бани, дома и сада). На участке находятся: гостевой домик летний каркасный 3х5 кв.м, один хозяйственный блок, фундамент под баню 5х6 кв.м, фундамент под беседку, скважина, септик.Расстояние до КАД по Мурманскому шоссе 110 километров, до города Новая Ладога 8 километров. Река Волхов протекает в 1,3 км от участка или в 15 минутах пешком, Новоладожский и Петровский каналы проложены в 350 и 250 метрах, соответственно.Будущие владельцы могут перевести участок в сельхоз.назначение, что дает возможность создать, к примеру, мини ферму или питомник.Несмотря на обособленность участка, подъезд к нему действует в любое время года, что вкупе с постоянной регистрацией делает возможным здесь круглогодичное проживание.Кадастровые номера:Участок: 47:10:0304003:54дом: 47:10:0304003:72